Potentiella säsongsboende i Florida rekommenderas ofta att köpa lägenheter eftersom de inte kommer att vara där hela året. Det kan vara bra råd beroende på platsen, enhetens ålder och förenings ekonomiska hälsa. Att slutföra den rätta forskningen i förväg kan göra din strand lägenhet köpa mycket roligare senare.

Finansiell styrka

Inspektera organisationens ekonomiska hälsa så nära som enheten själv. Föreningarna bör ha lämpliga reservfonder för att säkerställa att när tak, parkeringsplatser, målning och andra underhållsprodukter kommer upp för att ersätta eller reparera, kommer det att finnas tillräckliga medel närvarande. Om dessa medel inte är tillräckliga för att betala för reparationerna skulle det kräva ett lån till föreningen, som skulle betalas genom månatliga betalningar eller en särskild bedömning där alla enhetsägare skulle behöva betala sin del av reparationen i förskott.

Ta hänsyn till den månatliga bostadsrättsavgiften när du planerar din budget. Om den ekonomiska hälsan i föreningen inte stöder lägre avgifter, var beredd att betala för eventuella oväntade utgifter ur fickan.

Försäkringskostnader

Beroende på din plats i Florida, undersök försäkringskostnaderna och tillgängligheten innan du skriver in ett kontrakt för en ny lägenhet. Vissa stränder ligger på barriäröarna, vilket utgör ytterligare utmaningar för att få traditionella allriskförsäkringar för föreningen och den enskilda enhetens ägare. Floridas statsstyrda egendomsförsäkringsbolag, Citizens Property Insurance Corporation, kan vara ditt enda val för att erhålla en HO6-bostadsrättspolitik i kustregioner, i synnerhet South Florida.

Byggnadsstilar

När man tittar på den perfekta lägenheten kan byggnadens stil påverka dina ekonomiska kostnader över tiden. Byggnader i trädgårdsstil, inklusive townhomes, erbjuder lägre underhållskostnader än torn. Torn och byggnader med flera byggnader med hissar har betydande kostnader i samband med reparation och underhåll av dessa hissar.

Storlekarna och antalet enheter inom föreningen påverkar också dina fortsatta underhållsavgifter. Ett större antal mindre enheter sprider avgifter till fler enheter än om du hade ett mindre antal större enheter.

Strand villkor och tillgång

Om du vill köpa en lägenhet på stranden, överväga aspekter som sandkvalitet, bredden på stranden och tillståndet med naturliga element, såsom dyner. Strand erosion är ett vanligt problem i Florida, särskilt efter starka stormar som orkaner och svagare tropiska system. Statliga och lokala regeringar upprätthåller stränder. Forskning historien om strand erosion och underhåll i området där du vill köpa.Det sista du vill oroa dig för är en försvinnande strand som inte är ordentligt underhållen eller renourerad.

Stränder i Florida är offentliga eller privata. Vissa paketets fastighetslinjer sträcker sig hela vägen till vattnet och omges av liknande egenskaper. Detta garanterar inte att allmänheten inte kommer att använda stranden bakom din lägenhet. Men om din strand hem ligger långt bort från offentliga åtkomstpunkter och kommersiella områden, då du borde förvänta mindre fot trafik och mer fred och integritet.

Tjänster

Många Florida stränder är en del av inbyggda städer, medan andra är en del av icke-inkorporerade områden som drivs av enskilda län. Brandtjänster kan påverka dina försäkringsräntor och svarstider är viktiga för säkerheten. Forskning offentliga säkerhetsresurser för att säkerställa att du är bekväm med servicenivå och svarstider om du har en nödsituation.

Bottom Line

En bra lokal fastighetsmäklare kan svara på dina frågor om fastigheter och lokalområdet, men det är viktigt att göra egen forskning för att säkerställa din fullständiga tillfredsställelse med din nya Florida Beach Condo.