Stigande hypotekslån kan vara dåliga nyheter för potentiella hemmakontor, fastighetsmäklare, låneofficer och andra som tjänar när efterfrågan på bostäder är hög. Trots att priserna för 2016 fortfarande ligger nära låga lönen och skulle behöva mer än dubbla för att återvända till historiska medelvärden, klarar konsumenterna om Fed-höjningen gick i slutet av 2015 och den effekt det kan ha på hypotekslånsrörelser fram. Branschanalytiker projicerar 30-åriga fasta bostadsräntor, som har svängt mellan 3,5 och 3, 75% i flera år, att korsa 4% -barriären före utgången av 2016 och fortsätter sedan kanten uppåt. Fastighetsmäklare stärker efter minskad efterfrågan bland högre lånekostnader.

AD:

Medan homebuyers och fastighetsmäklare föredrar lägre hypotekslån kan investerare dra nytta av räntehöjningar genom att välja lämpliga fonder. Fonder som investerar i värdepapperslån (MBS) ger avkastningen från det intresse som husägare och företagare betalar på hypotekslån. En MBS är en räntebärande säkerhet bakom en pool av hypotekslån. När en hypotekslån stänger ett lån, istället för att behålla ägandet av det lånet, säljer långivaren det på sekundärmarknaden till en investeringsbank eller statlig sponsrad enhet (GSE) som sedan paketerar den med en massa andra lån och använder den resulterande poolen av lån för att återta en obligationsemission. Eftersom de investerar i MBS, är följande fonder placerade för att ge hög avkastning om hypotekslån fortsätter att stiga.

PIMCO-värdepappersfond (PTRIX)

PIMCO lanserade 1997 av PIMCO-fonden för säkerhetskopierad värdepappersfond ("PTRIX") med inriktning på högkvalitativa, mellanliggande obligationer av MBS. Ett mellanliggande obligationslån är ett med ett löptid två till 10 år i framtiden. Den har mindre räntesensitivitet än en kortfristig obligation men mer än en långfristig obligation. PTRIX är en indexfond som spårar U. S. MBS Fast Rate Index, som består av över 600 000 MBS-pooler. Fondens största innehav inkluderar Fannie Mae (OTC: FNMA) och Ginnie Mae-obligationer, respektive 4% respektive 3,5%. PTRIX bär ett utgiftsförhållande på 0. 5%. Detta är högt för mellantidsobligationskategorin, vilket är medeltalet 0,24%.

Fidelity Mortgage Securities Fund (FMSFX)

Jämfört med PIMCOs fond investerar Fidelity Mortgage Securities Fund ("FMSFX") i ett bredare utbud av kreditkvaliteter, fast det fortsätter att hålla lejonandelarna av sina tillgångar, minst 80%, i högkvalitativa obligationer med stöd av MBS. Som en indexfond lanserad 1984 följer den Barclay's Mortgage-Backed Securities Index, som representerar lånepengar utgivna av Fannie Mae, Freddie Mac (OTC: FMCC) och Ginnie Mae.Fondens största innehav inkluderar Fannie Mae-obligationer på 3 till 4%, Ginnie Mae-obligationer på 3,5% och Freddie Mac obligationer på 3,5%. Fondens kostnadskvot är 0. 45%.

Vanguard Mortgage-Backed Securities Index Fund (VMBSX)

Lanserad i december 2009 representerar Vanguard Mortgage-Backed Securities Index Fund Admiral Shares ("VMBSX") den nyaste fonden på listan. Det fokuserar på högkvalitativa, mellantidsobligationer bakom MBS. Dess referensindex är Barclays hypoteksreduktionsindex. VMBSXs bästa innehav inkluderar MBS utgiven av Ginnie Mae, Freddie Mac och Fannie Mae. Liksom med de flesta Vanguard-medel är kostnadsförhållandet för VMBSX långt under genomsnittet vid 0. 1%.