PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Skapat med Highstock 4. 2. 6 ) är en leverantör av inteckningstjänster till sekundärmarknaden i USA. Kunderna inkluderar finansinstitut och fastighetsmäklare. Företaget hade ett marknadsvärde på 642 $. 20 miljoner, den 5 maj 2016. Det säljer hypotekslån direkt till privatkunder via sitt dotterbolag, PHH Mortgage. Bolagets verksamhet omfattar uppkomst, försäljning och service av bostadslån. Nedan följer en företagsöversikt av PHH Mortgage.

Vem de är

Sedan 1989 har PHH Mortgage blivit en branschledande leverantör av hypotekstjänster till privatkunder i USA. Det är specialiserat på inteckningar med det enkla målet att hjälpa kunderna att få hemfinansiering. Företaget står bakom sin tjänst genom att erbjuda kunderna en konkurrenskraftig servicegaranti. Det ger dessutom lån före godkännanden, vilket är fördelaktigt för låntagaren när det gäller att veta hur mycket de kan spendera på en fastighet.

Erbjudna hypotekslån

PHH Mortgage erbjuder fast ränta och justerbar ränta (ARM), liksom andra lånstyper, inklusive jumbolån, Mortgage Mortgage och Veterans Angelägenheter (VA) -lån.

En fast ränta inte är konstant under hela lånets löptid. PHH Mortgage erbjuder 15, 20, 25 och 30-åriga avskrivningsvillkor. Denna typ av lån är ett populärt val för kunder som avser att förbli i samma egendom i över 10 år, eftersom månadsbetalningar av kapital och ränta inte förändras, även om räntorna stiger.

En ARM har en räntesats som fastställs för ett visst antal år, varefter det fluktuerar enligt ett ekonomiskt index. PHH Mortgage erbjuder armbandsur med fast ränta på tre, fem, sju och tio år. Denna låne typ kan vara lämplig för kunder som planerar att sälja sina nya bostäder efter flera år, eller de med rörliga inkomster.

Jumbo-lån är för utlåningsbelopp över den överensstämmande gränsen, vilket är 417 000 USD i alla stater utom Hawaii och Alaska.

FHA-lån är säkrade av den federala regeringen och Federal Housing Administration. Denna låntyp är utformad för att köpa ett hem som är tillgängligt för första gången köpare, eftersom det är relativt lätt att kvalificera sig för och är tillgängligt för alla inkomstnivåer. Nedbetalningarna är så låga som 3,5%.

VA-hypotekslån garanteras av USA: s veteranavdelning. Denna låntyp är tillgänglig för veteraner och militär personal, inklusive makar under vissa omständigheter. Lånet har låg eller noll betalning och har större flexibilitet än konventionella lån.

PHH Mortgage erbjuder också flera refinansieringslösningar.

Hypotekslån

Den 5 maj 2016 var PHH Mortgage-flaggskeppsräntorna följande:

En konventionell 30-årig fastränta hade en ränta på 3 65% med en årlig procentsats ( APR) på 3 739%.

En vanlig 15-årig fast ränta inte hade en ränta på 2,96% med en APR på 3, 119%.

En justerbar ränta på 10/1 hade en ränta på 3 34% med en APR på 3 49%.

En räntesats på 7/1 hade en räntesats på 3 125% med en APR på 3 413%.

En justerbar ränta på 5/1 hypotekslån hade en räntesats om 2,92% med en APR på 3 384%.

Räntesatsen är den ränta som betalas per månad av det lånade beloppet. I APR ingår ränta, poäng, mäklareavgifter och diverse andra utgifter som krävs för att säkra lånet. Det första numret i ARM-termen representerar det antal år som räntan kvarstår, medan det andra numret anger lånets anpassningsperiod. Se företagets hemsida för aktuella citat.

Vad konsumenterna säger

PHH Mortgage får ett enstjärnigt betyg utifrån ett möjligt femstjärnigt betyg från 40 röster på webbplatsen Consumer Affairs. Kundrecensioner som publicerades i början av maj 2016 uppvisade ett vanligt tema för betalningsadministrationsfrågor och substandard kundservice.

Kundrecensioner på webbplatsen Better Business Bureau var likaledes otroliga, med nio negativa recensioner och en neutral recension. Kunderna rapporterade samma problem som i Consumer Affairs-recensionerna: Betalningarna behandlades inte korrekt och det saknades kommunikation om hypotekslånfrågor.