En lien är ett offentligt register som arkiveras med ett län eller statligt organ som är ett vanligt sätt för fordringsägare att samla vad som är skyldigt dem. En lien begränsar vad ägaren av tillgången kan göra med fastigheten, eftersom fordringsägare ges en andel i tillgången i ersättning för vad som är skyldigt dem.

Vad betyder ett lån på ditt hus

Ett lån på ett hus indikerar att en borgenär inte har betalats. Det finns flera typer av rättigheter baserat på vem borgenären är eller vilken typ av skuld som är skyldig. Till exempel anger en bostadslön av Internal Revenue Service en skuld av federala inkomstskatter. Ett län kan bedöma ett huspension om fastighetsskatt inte har betalats. En allmän bedömning innebär att en allmän fordringsägare har tilldelats en lien på grund av ofullständiga skuldbetalningar. Slutligen innebär en mekaniker sörjning av en entreprenör att entreprenören har rätt till egendom som har arbetats om ingen betalning har mottagits. En mekaniker sörjare skyddar entreprenörer från att inte få betalning efter att arbetet har slutförts.

Skäl till att en lien är bra / dålig

I allmänhet är ett lien mot egendom dåligt för husägaren. En lien indikerar att skulderna har blivit ofyllda och juridiska ärenden har beaktats. Även om en lien inte betyder att egendomen har överfört titeln är det ett steg i den riktningen. Å andra sidan är en lien fördelaktig för fordringsägare eller industriarbetare, såsom entreprenörer, eftersom det är ett sätt att skydda dessa persons rättigheter genom att säkerställa att de får ersättning.

Juridiska och finansiella omständigheter i sämstfallsscenario

Det sämsta fallet för en lien är att det inte blir avgjort. I det här fallet, särskilt för obetalda fastighetsskatter, är det troligaste resultatet att fastigheten kan beslagtagas. Detta är inte den vanligaste händelsen, eftersom en rettsinnehavare är mest sannolikt att avstå från avskärmning till förmån för att vänta tills skulden är avgjort eller egendomen säljs.

Vem borde / borde inte ha ett hus Lien

En lien är avsedd att skydda en borgenär och se till att gäldenären löser sina skyldigheter. Därför bör en lien placeras på egendom där insamling har försökts, kommunikation till gäldenären har gjorts och inga framsteg har uppnåtts vid avveckling av skulden. En gäldenär som inte har följt skulden när de kommer tillfälle borde ha en pant på några av sina tillgångar. Alternativt, om rimliga åtgärder har gjorts för att uppfylla en skyldighet eller om en alternativ betalningsplan har överenskommits och följts till, borde gäldenären i dessa situationer inte begränsas av en pant på hans egendom.

Hur man blir av med en Lien

Det finns flera sätt att få en lien att tas bort från ett hus. Det första sättet är att lösa lien med lienhållaren.Avvecklingsprocessen beror på vilken typ av lien, som lieninnehavaren är och dollarens belopp av lien. I vissa fall överensstämmer en rettsinnehavare med att ta bort lien vid utvecklingen av en betalningsplan.

En lien är knuten till en fastighet, inte fastighetsinnehavaren. Av denna anledning kan en fastighetsägare vara fri från en lien genom att sälja den tillgång till vilken lien är bunden. Det finns dock ett antal negativa faktorer i detta alternativ. För det första förväntar sig en rettsinnehavare att få ersättning vid försäljning av egendom. Husets säljare mottar alla pengar från försäljningen, men han förväntas betala sin skuld till lieninnehavaren. Dessutom kan husägaren ha svårt att sälja egendom med en lien på den. Framtida hemmaköpare kommer inte sannolikt att köpa fastigheten, med vetskap om att någon annan har en fordran på tillgången.