Om du behöver tillgång till kontanter och har eget kapital i ditt hem, kan ett hemkapitallån eller kreditkrediter vara en perfekt lösning. Det finns två typer av bostadslån: ett fast räntelån för ett visst belopp eller en variabelräntesort, eller HELOC. Beroende på dina användningsområden och behov av medel kan en av dem fungera bättre än den andra. Ränta som betalas på ettdera lånet, som räntan på ditt första inteckning, är också avdragsgilla.
Om du väljer en HELOC för att möta dina finansieringsbehov kan du låna upp till $ 100 000 och dra av räntan från dina inkomstskatter. Av denna anledning är HELOCs ett attraktivt sätt att betala av kreditkort och andra lån eller att betala för undervisning. HELOC-räntorna är bara något högre än de första hypotekslånen, vilket gör dem mycket lägre än andra lånoptioner. Liksom ett kreditkort är räntan variabel och gäller för det utestående saldot. Ibland har en HELOC ett alternativ att låsa in en fast ränta för att återbetala det utestående saldot.
Hyresgästen kan låna upp till ett visst belopp baserat på den kombinerade låneförhållandet, vilket inkluderar det utestående beloppet från en första hypotekslån plus de ytterligare begärda beloppen. I allmänhet kan den sammanlagda låneförhållandet för en HELOC inte överstiga 90%. Men vissa långivare låna upp till 125%. Om du väljer ett av dessa lån kan inget ränta på en balans som överstiger hemets värde inte vara avdragsgilla. Dessa högre LTV-lån bedömer högre avgifter och ger dig en högre risk.
AD:Vad är skillnaden mellan ett företags eget kapital och eget kapital?
Förstår skillnaden och förhållandet mellan eget kapital i ett bolag och företagets faktiska totala nettotillgångar.
Vad är skillnaden mellan bokfört värde av eget kapital per aktie (BVPS) och bokfört värde över eget kapital?
Förstå skillnaderna och likheterna mellan bokfört värde av eget kapital per aktie, bokfört värde över eget kapital och bokfört värde.
Vad är skillnaden mellan avkastning på eget kapital och avkastning på kapital?
Avkastning på eget kapital (ROE) och avkastning på kapital (ROC) mäter mycket likartade begrepp men med en liten skillnad i de underliggande formlerna. Båda åtgärderna används för att dechiffrera lönsamheten för ett företag baserat på de pengar som det hade att arbeta med. Avkastning på eget kapital mäter ett företags vinst i procent av den sammanlagda totala värdet av alla ägarandelar i bolaget.