En justerbar ränta (ARM) är säker så länge som låntagaren använder den av rätt skäl och förstår villkoren för lånet. Den största fördelen med en ARM är att den är betydligt billigare än en fastränta, åtminstone under de första tre, fem eller sju åren. Efter den ursprungliga terminen återställs lånet, vilket betyder att det finns en ny ränta baserad på nuvarande marknadsräntor. Det finns ofta ett lock på plats, vilket begränsar procentuell ökning från den ursprungliga kursen. Detta är då priset till nästa återställning, vilket kan vara det följande året.
En låntagare som väljer en ARM snarare än en fast ränta kan spara flera hundra dollar i månaden i upp till sju år, varefter hans kostnader kan eller inte stiger. Hans nya ränta kan vara lägre beroende på vad marknadsräntorna är som vid tidpunkten för ränteåterställning.
En låntagare med tanke på en ARM borde köra siffrorna för att bestämma värsta scenariot. Om han fortfarande har råd med det om hypotekslånet återställs till maxkapitalet i framtiden, kommer en ARM att spara honom pengar varje månad. Helst borde låntagaren använda besparingarna jämfört med en fast ränta inteckning för att göra extra huvudbetalningar varje månad så att det totala lånet är mindre när återställningen sker, ytterligare sänkningskostnader.
En låntagare med tanke på en ARM eftersom den lägre månatliga betalningen är det enda sättet att ha råd med sitt hus är på tunn is. Han kan få en liknande takt vid återställningstillfället, men det är en allvarlig spelning. I den här situationen. Det är mer försiktigt att söka efter ett hus med en mindre prislapp istället.
4 Saker som gör ett lager en säker satsning
Ingen investering är en säker satsning, men du kan minska dina chanser att ta en förlust genom att välja rättvisa aktier med tillväxtpotential och låg volatilitet.
Justerbar-Rate Mortgage Indexes: Känn ditt referensvärde
Förstå dessa benchmarks kan hjälpa dig att välja den mest konkurrenskraftiga justerbart lån.
När du räknar med ränta kommer ränta att uppstå när du är i en uppskjutning?
Lär vad kapitaliserat intresse är. Förstå varför ränta uppkommer medan en person är i uppskjuten, baserad på kapitaliserat intresse.