Om du är på marknaden för att köpa eller sälja ett hus är chansen att du vill ha en fastighetsmäklare som guidar dig genom processen. De flesta människor har inte tid, kompetens eller motivation att gå ensam, och att hitta en bra fastighetsmäklare blir viktigt för att njuta av en smidig fastighetsaffär. Här tittar vi på sätt att hitta den bästa fastighetsmäklaren för din nästa hemförsäljning eller köp.

Hämta Hänvisningar

Medan vissa kan säga att det är lätt att få en fastighetslicens krävs det mycket hårt arbete och engagemang för att stanna kvar i affärer. De agenter som gör det tenderar att ha nöjda kunder som skickar mer affärer genom remisser. Prata med dina vänner, familj, grannar och kollegor för att ta reda på vem de rekommenderar (och vem du borde hålla sig borta från). Försök att ställa frågor om öppna frågor som uppmuntrar till fullständiga svar: i stället för att fråga, "Gillar du din fastighetsmäklare?" försök "Vad är några saker som din agent gjorde riktigt bra?"

Hitta en lokal expert

Hitta en agent som specialiserat sig på marknaden där du ska sälja eller köpa ett hem. Lokala experter är mer bekant med specifika stadsdelar, den lokala scenen, skolor, daghem och andra bekvämligheter och kommer att få en bättre uppfattning om de priser som faktiskt köper och säljer bostäder i området. Dessutom kommer lokala experter att ha kontakter med andra yrkesverksamma och tjänster inom området: långivare, entreprenörer, bedömare etc. Fråga mäklarena i olika företag för sina toppagenter där du köper eller säljer eller tittar igenom lokala fastighetsmagasiner för att hitta agenter som har många listor i området.

<399> Sök efter Erfarenhet

Detta kan bli svårt eftersom

nya agenter är inte nödvändigtvis dåliga agenter (de måste börja någonstans) , men erfarenhet är ofta en bättre satsning. Erfaren agenter tenderar att vara bättre förhandlare - får dig ett högre pris när du säljer eller ett lägre pris när du köper. Agenter som är mycket bekanta med en marknad och som har stängt ett betydande antal erbjudanden är också bättre utrustade för att vägleda dig genom processen och reagera snabbt på eventuella stötar på vägen. Tänk på att kvantiteten inte alltid motsvarar kvalitet, och överväga: Hur nära är agentens genomsnittliga noteringspris till försäljningspriset? Hur många prissänkningar måste göras? Hur många listor säljer inte? Bli ansluten

Teknik är en viktig del av modern fastighet, både för köpare / säljare och agenter. En bra fastighetsmäklare kommer att använda ett antal verktyg för att hjälpa till att organisera och marknadsföra sina affärer (därmed hjälpa dig med ditt hemförsäljning / köp), inklusive kontakthanteringssystem, agentwebbplatser, marknadsföringsprogram, elektronisk signaturprogramvara och fastighetsapp (e .g. , House Hunter och Open Home Pro). Att ansluta betyder också att du kommer att kunna nå agenten - antingen via telefon, email eller text. Ta reda på vilka verktyg de ska använda för att hjälpa till att köpa eller sälja ditt hem, och hur du kan ansluta till dem.

Gå All In

Bostadsmarknaden går snabbt, så det betalar vanligtvis att ha någon som är en fastighetsmäklare som arbetar dagligen på dina vägnar. Heltidsanställda är i allmänhet mer erfarna och fokuserade på att få jobbet gjort (och gjort bra). Dessutom kan det vara utmanande och frustrerande att schemalägga visningar, möten och stängningar kring en agents andra arbetsschema. Ta reda på hur mycket tid / fokus din agent kommer att kunna ägna till ditt hemförsäljning eller köp, och se till att deras tillgänglighet sammanfaller med din.

Bottom Line

Köpare och säljare har nu tillgång till mycket av samma fastighetsinformation som agenter gör (online och via mobilapps) och dagens framgångsrika agenter ställer sig ifrån varandra genom att vara experter på en lokal marknad, stora förhandlare , och hålla kontakten, både till andra yrkesverksamma och genom teknik. Om du är på marknaden för att köpa eller sälja ett hem, ta tid på förhand för att hitta en kvalificerad, erfaren och professionell fastighetsmäklare som kan hjälpa till att säkerställa att din transaktion går så effektivt och positivt som möjligt.