a:

Din hypoteksperiod bestämmer hur lång tid det tar att betala av din hypotekslån helt. Den mest populära typen av inteckning har en 30-årig avskrivningsperiod, men 25-åriga och 15-åriga avskrivningsperioder är också vanliga. Längre avskrivningsplaner innebär vanligtvis mindre månatliga betalningar, men de betyder också högre totala räntebetalningar i slutet. Omvänt reducerar ett kortare schema de totala ränteförpliktelserna men kommer med högre månatliga betalningar.

Du måste ta hänsyn till dina egna ekonomiska omständigheter innan du bestämmer om rätt avskrivningsschema, men det finns några viktiga variabler att överväga. Räntebetalningar på hypotekslån är avdragsgilla, vilket kan göra längre avskrivningsperioder attraktiva, särskilt om du har en högre inkomstskatt. Låter din långivare dig att betala en viss del av ditt lån varje år utan straff? Vissa gör, vilket sänker det totala principbalansen och gör räntekostnaderna mer hanterbara.

Om din inkomst är variabel - om du till exempel arbetar på provision eller får oregelbundna bonusar - överväg en längre avskrivningsperiod. Det kan vara svårt att låsa i högre hypotekslån varje månad.

Med kortare avskrivningsperioder kan du bygga mer kapital i ditt hem. Eget kapital är lika med skillnaden mellan hypotekslån och hemvärde. Detta borde vara mer attraktivt om du planerar att bo i ett hem under en längre tid.

Längre avskrivningsperioder ger dig tillgång till en större pool av bostäder; långivare beräknar maximala månatliga betalningar när de får en ansökan, och dyrare bostäder är mer benägna att godkännas under en 30-årig avskrivningsperiod än en 15-årig avskrivningsperiod.

Ditt avskrivningsschema skiljer sig från hypotekslån, vilket ofta är mycket kortare. Varje gång termen kommer fram till förnyelse kan du ompröva din avskrivningsstrategi, vilket gör det möjligt att anpassa sig till förändrade livs- eller karriärförhållanden.