Ditt hem brukar äta upp huvuddelen av dina månatliga räkningar, men en ny rapport från sökaren. com avslöjar ett sätt att drastiskt sänka det belopp du täcker ut på skydd.

Rapporten gjorde lite enkel matte och fann att det finns 323, 391, 100 personer i USA, men 357, 032, 421 sovrum i hela landet. Du kanske undrar vem som räknade alla dessa sovrum; Det var folkräkningsbyrån, men även byrån säger att antalet är sannolikt mycket högre eftersom många samboende par delar ett sovrum. Det överskottet på 33, 641, 321 rum betyder massor av lagringsutrymmen, mangrottor och gästrum som människor dammar bort ett eller två gånger om året för svärföräldrar som dyker upp och håller sig för långa.

Hur mycket kan du göra? Marknaden för att hyra ett enkelrum i ett hem är inte lika enkelt som att hyra en hel lägenhet, även om det finns en sökare. com säger att den totala marknaden är värd $ 174. 9 miljarder. Om du antar att hyresgästen också har tillgång till kök, badrum och tvättmöjligheter, börja med att titta på kostnaden för en studiolägenhet i ditt område. (För mer, se Ekonomi att äga en hyresfastighet .)

Medelpriset på en studio i Tampa, Florida är exempelvis cirka $ 700 per månad och en Craigslist-sökning visar att singelrummen går mellan $ 400 och $ 700. Om du bor i Tampa och hyr ett rum för $ 500 per månad, kan du göra en extra $ 6 000 per år. De pengarna kan sedan tillämpas på din 30-åriga fasta inteckning på en $ 200 000 hemma. om du redan har gjort betalningar på ditt lån under de senaste fem åren, skulle du slå nära 12 år av ditt lån.

Inte så enkelt

Om det var så lätt att göra en extra $ 500 per månad, skulle alla göra det. Låt oss börja med de uppenbara utmaningarna. Rumskamrater var trevliga när du var på college, men att vara gift och höja barn är tillräckligt med arbete utan att lägga till en annan vuxen i mixen.

Sedan finns det alla juridiska skäl. Gör inte samma misstag som några Airbnb-värdar har gjort och antar att du får hyra ett rum utan att fråga någon. Om du hyr en lägenhet och har ett tomt rum, se till att din hyresvärd låter dig sublata. Om du äger ditt hem, kolla med din husägares förening (om tillämpligt) och bekanta dig med lokala lagar och förordningar eftersom många platser reglerar betalande gäster i ditt hem. Om hyran kommer vara relativt kortvarig, kolla med din lokala bostadsmyndighet för att förtydliga korttidshyra. (Mer information finns i Hur man tjänar pengar med Airbnb: Risker och belöningar .)

Därefter skärpa potentiella hyresgäster noggrant. Gör en bakgrunds- och kreditkontroll, och be om den första och sista månadens hyran och en deposition.

Gör inte misstaget att du inte är en riktig hyresvärd om personen bara hyr ett rum i ditt hem. På de flesta lokaliteter har hyresgäster alla samma rättigheter som de skulle om de hyrde ett helt hus eller lägenhet. Därför bör du skriva upp ett formellt hyresavtal. Förutom det obligatoriska juridiska språket kan det innehålla sådana saker som:

1. Hyresgästens andel av verktygen

2. Husregler. Exempel på detta är en rökpolitik, regler om gäster och tillgång till köket och andra gemensamma utrymmen.

3. Tillhandahållet inredning och deras skick.

4. Din husdjurspolitik

Slutligen förstå dina rättigheter och lagar du måste följa. Dessa inkluderar att ge en viss uppsägningstid innan hyran höjas, ändra avtalet och be hyresgästen att flytta. . Bottom Line

Att ta någon i ditt hem är helt annorlunda än att ha en hyresgäst upptar en fastighet på en annan plats. Var försiktig med att hyra till någon du aldrig har träffat, eftersom det kan ta mycket längre tid än väntat att få en dålig hyresgäst ur ditt hem. Leta efter personer du redan vet som kanske vill hyra ditt rum. Om du hittar rätt person kan extrainkomsten vara precis vad du behövde för att betala ditt hem snabbare eller minska dina månatliga bostadskostnader.