Finansiella guruer varnar hela tiden konsumenterna för att hålla sina kreditpoäng i toppform om de planerar att köpa ett hem inom en snar framtid. Ju högre din kredit värdering desto mer sannolikt är du att få de bästa hypotekslånen.

När du har hypotekslån, hur kommer det att påverka ditt kreditpoäng framöver?

Du kommer att få ett kreditkort

Förvänta dig omedelbart efter ditt nya inteckning, att din kredit ska lida. Din kredit värdering är en numerisk representation av din förmåga att betala tillbaka en skuldförpliktelse. När du tar på det största lånet som de flesta konsumenter någonsin kommer ha din poäng gått ner tills du bevisar att du har möjlighet att betala tillbaka lånet - och att du faktiskt kommer att göra de betalningar du lovade.

På grund av denna tillfälliga sänkning av din poäng kan det vara svårt att få andra lån eller få ett lån med de kreditvillkor du förväntar dig. Planera att vänta minst sex månader innan du ansöker om något lån av betydande storlek.

Se till att dina betalningar är i tid

Hur tar du din poäng tillbaka till sin pre-mortgage-nivå? Genom att göra betaltid på varje tid. Anmäl dig inte för de tjänster som säger att de kan höja din kredit värdering snabbt. Gör helt enkelt dina hypotekslån - och alla andra betalningar, för den delen - i tid. Eftersom du bevisar att du är en ansvarig låntagare kommer din poäng naturligtvis att stiga.

Enligt FICO, företaget som ansvarar för att samla din kreditpoäng, är 35% av din poäng betalningshistorik.

Betala dina räkningar i tid och i sin helhet. Om din livliga livsstil ibland tvingar fakturan att betala lägre på din prioritetslista, sätta upp en automatisk betalning via din bank så att du aldrig glömmer. Se Bästa sätten att reparera ditt kreditresultat för mer råd.

Du tog bara mer skuld

Känn grunden. Din kreditrapport mäter din förmåga att betala tillbaka skulder. Du tjänar bara så mycket pengar så att hålla din skuldsättning i god proportion till din inkomst är väsentlig. Detta kallas din skuldsättningsgrad.

Håller det inte högre än 36% anses optimalt med högst 28% går till din inteckning. Om du vet att du kommer att köpa ett hem inom en snar framtid, ta inte på andra skuldförpliktelser. Håll din skuldsättningsgrad låg.

Fortsätt dock bygga din kredithistorik. En liten kredit är bättre än ingen kredit vad gäller din kredit värdering. Och självklart är det bra för din kredithistoria att betala din inteckning i tid.

Det kan förbättra din kreditmix

Beräkningen av din kreditpoäng är lite av ett mysterium. FICO publicerar allmänna riktlinjer för att hjälpa konsumenterna att förstå sina poäng, men ingen vet vad som är beräknat för beräkningen.Men de typer av lån du spelar en roll i din poäng.

Tänk på hypotekslån som höjdpunkt för konsumentkrediter. Om du kan kvalificera dig för ett inteckning betraktas du som en pålitlig låntagare. Om din kreditrapport innehåller ingenting annat än en massa kreditkortslån kommer inte din poäng att vara lika hög. Denna blandning av omvänd skuld till avbetalningsskulden (din inteckning) står för cirka 10% av din poäng.

Men, som Spider-Manors farbror en gång berättade för honom: "Med stor kraft kommer det stora ansvaret. "Om du betalar ett kreditkort lite sent, kommer effekten på din poäng inte att vara enorm. Om du inte betalar din hypotekslån i tid, räkna med att ditt kreditresultat motsvarar det. Om det händer gör betalningen så fort som möjligt. Om det är lite sent, kan inte ditt låneföretag anmäla det till kreditbyråerna.

Bottom Line

Här är de goda nyheterna: Så länge du betalar din hypotekslån i tid varje gång anses skulden du tar på ett hem ansvarsskyldig skuld. Och försök att undvika att göra några större köp inom sex månader efter att ha tagit ett lån eftersom din kreditpoäng sannolikt kommer att falla från processen att få lånet. En historia med ansvarsfullt betalande av din inteckning och andra räkningar borde snart ta med dig poängen. För mer information, se Fyra sätt att skydda ditt kreditpoäng.