Den typiska tumregeln är att om du kan minska din nuvarande ränta med 0. 75% till 1% eller högre, kan det vara bra att överväga ett refinansieringsrörelse. Det första steget är att beräkna dina månatliga besparingar om du vill refinansiera, till exempel:
Antag att du har ett 30-årigt fasträntepantlån för 200 000 USD. För närvarande har du en 6,5% ränta (fast ) och din månadsbetalning är $ 1, 257. Nu är priserna 5,5% ränta (fasta). Detta kan minska din månadsbetalning till $ 1, 130.
Detta skulle vara en månadsbesparing på $ 127 eller $ 1, 524 årligen.
Nästa måste du be din nya långivare att beräkna dina totala stängningskostnader för refinansieringen om du skulle fortsätta. Om dina kostnader kommer till ungefär $ 2, 300, vet du att din paus jämn punkt skulle vara 1. 5 år i hemmet. ($ 2, 300 dividerat med $ 1, 524 = 1. 5 år)
Om du planerar att stanna i hemmet i två år eller längre, är refinansiering meningsfullt. Tänk på att, under perioder med hemvärdesminskning, blir många hem värderade för mycket mindre än de var historiskt sett. Det kan leda till att du inte har tillräckligt med kapital i ditt hem för att tillgodose 20% nere och kan kräva att du sätter in en större insättning än väntat eller du kan behöva bära primär hypotekslån (PMI) som i slutändan kommer att öka din månatliga betalning hur som helst. (För relaterad läsning, kolla in 6 Frågor att fråga innan du refinansierar och Lån: ABC: er av refinansiering .)
Denna fråga besvarades av Steven Merkel
Min mor ärva min faders IRA. När hon dog, fick jag en kontoansökan som noterade mig som mottagare, samt märker att min bror och jag måste ta min mammas nödvändiga utdelning. Min bror är ingenstans att hitta. Hur ska jag
Om din bror inte kan hittas, kanske du vill kolla med IRA-förvaringen och / eller finansiell rådgivare för att få reda på om IRA-plandokumentet innehåller några bestämmelser för en sådan situation. Till exempel, vissa IRA-dokument anger att om en stödmottagare inte kan hittas, kommer den stödmottagaren att behandlas som om han / hon inte är mottagare av IRA.
Om min hypotekslån går i konkurs, behöver jag fortfarande betala min inteckning?
Ja, om din hypotekslån går i konkurs behöver du fortfarande betala din hypotekslån. Det här händer vanligtvis i detta scenario.
Jag har en KSOP genom min arbetsgivare att jag har investerat 100% i aktiebolag. Jag är nu oroad över att jag inte är diversifierad och skulle vilja flytta från aktiebolag och till fonder. Är det tillåtet med de medel jag har bidragit till kontot?
För att vara säker på dina alternativ, är det bäst att kolla sammanfattningsplanbeskrivningen (SPD) för planen. Alternativen kan variera för olika planer. Detta bör innehålla en förklaring av reglerna, inklusive diversifieringsalternativ. Om du har online tillgång till ditt KSOP-konto kan du också ha online-åtkomst till din planens SPD.