Fastighetsmäklare kommer sannolikt att ljuga eller fudge uppgifter om sina egna referenser, värde och skick för en fastighet och intressebolaget i en fastighet. För att få en notering kan en fastighetsmäklare också felaktigt säga att hon har en köpare uppradad för fastigheten.
Om du köper eller säljer en fastighet, när du försöker välja en fastighetsmäklare, överväga hur mycket erfarenhet en agent har, antalet listor han eller hon har och hans eller hennes specialitet. En agent kan sträcka sanningen eller en riktig lögn om dessa frågor, så kontrollera fakta innan du väljer en agent.
Det är ett fastighetsmäklers jobb att marknadsföra en egendom som han eller hon har listat, så han eller hon är lämplig att använda språk som gör det mest tilltalande för potentiella köpare. Vissa agenter listar dock egenskaper som de aldrig har besökt och använder språk som är vilseledande. Ibland kan agenter bara förlita sig på information som hämtats från skattebedömningar för att förbereda listor. Vissa lägger till verbiage i listorna, som "BATVAI", vilket betyder "köparens agent att verifiera all information" och "IDRBNG", vilket betyder "information som anses vara pålitlig men inte garanterad". Detta ställer ansvaret för noggrannhet av noteringsinformation på köparen och hans eller agenten snarare än på listagenten.
För att säkra en förteckning kan en fastighetsmäklare tilldela ett uppblåst värde till en fastighet. Att berätta en potentiell säljare är hans eller hennes egendom värt mer än vad den faktiskt kan sälja för är en taktikagent. Kontrollera de senaste försäljningspriserna för liknande fastigheter i ditt grannskap för att komma fram till ett lämpligt noteringspris, eller gör en bedömning gjord för att hitta det uppskattade värdet.
Fastighetsmäklare kan försöka locka fastighetsägare att lista med dem genom att insistera på att de känner till den perfekta köparen för fastigheterna. Be om namnet på den potentiella köparen sätter agenten på plats. Akta dig för eventuell tvekan och något kroppsspråk som uppvisas av agenten när du svarar.
Jag förstår inte hur ett lager har ett handelspris på 5 97, men när jag köper det måste jag betala priset på 6. 04. Hur kan jag vara betalar mer än vad aktien handlar för?
Det kan tyckas logiskt att det senaste handlade priset på en säkerhet är det pris som det för närvarande skulle handlas på, men det förekommer sällan. Marknaden för en säkerhet (eller dess handelspris) baseras på sina köp- och säljpriser, inte det senaste handlade priset.
Jag är en lärare i ett folkeskolsystem och jag don ' Jag har för närvarande en 403 (b) plan, men jag har lite pengar i en Roth IRA och även en självstyrd IRA. Kan jag rulla mina IRA-medel i en nyöppnad 403 (b) plan, eftersom jag för närvarande är anställd av skolan s
Om du etablerar ett 403 (b) konto enligt skolans 403 (b) plan, du kan rulla de traditionella IRA-tillgångarna till 403 (b) -kontot. Som du kanske vet kan övergången från traditionell IRA till 403 (b) inte inkludera belopp eller belopp som motsvarar nödvändiga minsta utdelningar.
Min mor ärva min faders IRA. När hon dog, fick jag en kontoansökan som noterade mig som mottagare, samt märker att min bror och jag måste ta min mammas nödvändiga utdelning. Min bror är ingenstans att hitta. Hur ska jag
Om din bror inte kan hittas, kanske du vill kolla med IRA-förvaringen och / eller finansiell rådgivare för att få reda på om IRA-plandokumentet innehåller några bestämmelser för en sådan situation. Till exempel, vissa IRA-dokument anger att om en stödmottagare inte kan hittas, kommer den stödmottagaren att behandlas som om han / hon inte är mottagare av IRA.