Om du håller på att köpa ett hem kommer du sannolikt att komma överens med villkoren "PMI" och "Homeowner's Insurance. "Även om de är likartade, säkerställer de två mycket olika saker. Här är en sammanfattning av dessa två försäkringsformer.

Privatförsäkringsförsäkring

Privatförsäkringsförsäkring (PMI) är försäkring som din utlåningsinstitut tar ut, i korthet, för att skydda sig från dig. Syftet med försäkringen är att skydda en procentandel av lånebeloppet, det belopp de har investerat, från förlust om kunden slutar göra hypotekslån eller standardinställningar. PMI kan krävas av flera anledningar, och chefen bland dem är vanligtvis en mindre betalning i hemmet eller refinansiering av ett inteckning där låntagaren har en liten andel av eget kapital. Typiskt kommer långivare att kräva PMI när låneförhållandet, eller LTV, är över 80% av hemmets beräknade värde. Mindre nedbetalningar och mindre aktieinnehav i ett hem är båda vägledande riskfaktorer, och som sådana säkrar banker och andra utlåningsinstitut exponeringen för denna typ av försäkring. Långivare kan lägga till detta i din månatliga inteckningslista, så se till att ta hand om avgiften och diskutera PMI i förväg.

Homeowners Insurance

Homeowners försäkring är en helt separat policy som huseieren tar ut för att skydda mot skador på deras egendom. Mer som en traditionell försäkring, kan husägare försäkring anses som riskförsäkring.

I händelse av översvämning, storm, stulna varor eller allvarliga skador, skyddar denna typ av politik värdet på dina saker. Homeowners Insurance är ett standardkrav för de flesta hypotekslånsavtal och kan köpas online och ibland genom din långivare. Det är viktigt att vara medveten om några av de faktorer som kan påverka ditt bidrag när du köper denna typ av policy. Området du bor i kan höja premien om du bor i ett brottmålsdistrikt och även faktorer som hur nära du är till motorvägar och upptagna gator kan också påverka premiumen.

Tack vare dessa faktorer innan du ansöker om en policy kan du spara pengar. Se till att du tar säkerhetsåtgärder som att använda ett inbrottssystem för hemmet och se till att alla dina el-, VVS- och uppvärmningssystem är aktuella kan hjälpa dig att spara lite pengar när du ansöker om denna typ av försäkring. En annan sak att komma ihåg är att husägare försäkring inte bara täcker hemmet utan också ägodelar i hemmet. Att behålla en lista över de mest värdefulla och viktiga föremålen i hemmet kan vara till hjälp för både dig och försäkringsbolaget om det skulle komma en tid för ett krav.

En annan produkt som kan visa sig vara användbar när man köper ett hem är något som kallas hypotekslånsförsäkring. Detta är en policy som tagits ut för att skydda mot arbetsförlust eller funktionshinder där husägaren inte kunde betala sin månadsräkning. Till skillnad från homeowners försäkring eller PMI, är det specifikt för skyddet av inteckning betalning sig för låntagaren. Medan PMI skyddar banken eller utlåningsinstitutet, är privatpantförsäkring en policy som köparen av hemmet skulle ta ut på egen hand för att skydda sig. Dessa typer av policyer kan också användas om en av de primära inkomstkunderna går bort och ett tillägg krävs av makan eller annan person som är upptagen på hypotekslånet. Hypotekskyddsförsäkring kan vara ett bra alternativ för personer som kanske inte har råd med en traditionell livförsäkring, men vill fortfarande ha det hypotekslån som omfattas.

Bottom Line

Medan PMI skyddar långivaren, skyddar husägare försäkring för dig och ditt hem. Båda riktlinjerna är dock typiska krav när du stänger på ett hem och bör redovisas när du budgetar för stängningskostnader.