Det finns många fördelar med att äga din egen lägenhet - chef bland dem att du äger din egendom. Men tillsammans med fördelarna kan det finnas oförutsedda besvär. Till exempel kan en lägenhet vara mer än ett finansiellt engagemang; det är också ett socialt engagemang. I denna artikel kommer vi att undersöka dessa överväganden för att se till att ditt nya lägenhetsliv är en bra.

Om du funderar på att köpa ett köp inom kort, glöm inte att överväga hur bostadsboende kan påverka ditt liv. (Har inte köpt en lägenhet ännu, men planerar att? Kolla in Köp en lägenhet och Investering i fastigheter .)

Condo Kostnader

Kostnader för condo ägaren brukar inte stanna på hypotekslån.

Medan du kan använda verktyg som en hypoteksläkare för att handla för en bra ränta på ditt lån, måste du också tänka på saker som månadsägarkostnader, ibland kallade bostadsrättsliga avgifter och husägares försäkring. Föreningsavgifterna betalar för saker som allmän underhåll och försäkring av lägenhetskomplexet. Om porten till komplexets parkeringsgarage bryts, kommer avgifterna du och dina grannar att betala, att gå mot att fixa det. Dessa avgifter betalar också för lägenhetens försäkring, som täcker stora situationer som påverkar komplexet som helhet. Det är viktigt att notera att dessa avgifter aldrig går bort.

De flesta av dessa utgifter och avgifter bör delas upp i din lägenhetens stadgar. Se till att du är bekant med dem för att undvika eventuella oförutsedda hål i din månadsbudget. Dessutom täcker ägarkostnader normalt inte saker som stöld från eller skador på din enskilda enhet. För att täcka dessa måste du också få din egen husägares försäkring. (För mer information, se Försäkringstips för husägare .)

Den sociala inställningen

När du är i köpläge är det vanligt att bara tänka på dollar och cent - en lägenhet är trots allt ett stort köp. Men det är viktigt att inte glömma den sociala aspekten av att bo i en lägenhet. Olika komplex fungerar bra för olika typer av människor, så lära känna ditt komplexa såväl som dina potentiella grannar för att se till att de passar bra för dig - om du lättar till pension kan det inte vara en bra idé att köpa en lägenhet bredvid en massa festa college barn eller vice versa.

Innan du köper, knackar på ett par dörrar och presenterar dig som en potentiell köpare. Gör ditt besök räknat - fråga dina framtida grannar frågor om det komplex som inte besvaras av fastighetsmäklaren, eller fråga samma frågor igen för att få ett annat perspektiv utan försäljningsstället! Inte bara kan du lära dig mycket om de människor du eventuellt kommer att bo bredvid, men du kan få insikt i hur mycket de tycker om att bo i komplexet. (För mer om de sociala hänsyn som du borde ta hänsyn till, läs Att hyra eller köpa?Det finns mer än pengar och Är du redo att hyra? )

Bryt ner avtalet

Condominiums har stadgar som styr boende och ser till att alla är glada. Dessa stadgar, även kända som "förbund, villkor och restriktioner" (CCR), är ett rättsligt bindande dokument som du får chansen att se över innan du köper din lägenhet. I CCR hittar du information om avgifter, parkering, husdjur och andra regler du behöver veta.

Enligt fastighetsmäklare. org, de viktigaste delarna av CCR att uppmärksamma är komplexets driftsbudget, subleasing och remodeling begränsningar. Om du inte känner dig kvalificerad att bedöma CCR själv, är det nog en bra idé att ta den till en advokat eller din fastighetsmäklare. Medan man får en expertutlåtande kan det kosta lite mer på kort sikt, det kan spara ett paket på vägen.

Gör din röst hörd

När du köper din lägenhet kanske du tycker att du inte är nöjd med vissa delar av stadgarna. Om så är fallet finns det sätt att göra saker gjorda utan att orsaka för mycket av en krusning. Det bästa sättet att få din röst att höra är att sitta på husägarnas möten för ditt komplex. Vid dessa möten kommer komplexets styrande organ att samlas för att diskutera frågor som har kommit upp.

På husägarnas möten får du möjlighet att ta itu med dina problem. Kom ihåg, men de människor du pratar med är inte ansiktslösa byråkrater - de är dina grannar. Börja inte ett krig. Medan det alltid är en bra idé att se till att dina behov som bosatt är uppfyllda, se till att du inte skapar en situation som gör livet på lägenheten obehagligt.

Så mycket som du kanske vill driva en pit bull farm från ditt hem, kommer en rättegång mot ditt komplex förmodligen inte att vinna dig för många vänner. När du bor i en nära knuten miljö är det viktigt att välja dina strider.

Bottom Line

Packa inte upp den rörliga vanen ännu - Condos kan vara ett bra ställe att bo, men bara om du spenderar tiden för att se hur livet kommer att vara i ditt framtida komplex. Låt inte oväntade hastighetsstötar, till exempel condoförbundsavgifter och stadgar, hålla ditt lägenhetsliv från att vara roligt.

Om du har bestämt bostadslivet är menat för dig är det dags att starta Shopping för ett hypotekslån .