Om räntan aktiveras ingår den i bärkostnaden. Att kapitalisera intresse är vanligt i byggprojekt. Räntekostnaden ingår som en tillgång jämfört med att den kostnadsförs i resultaträkningen för den period det inträffade.

In theU. S. SFAS 34 reglerar aktivering av räntekostnader under en redovisningsperiod. SFAS 34 kräver att räntekostnaden som uppkommit under en byggnadsperiod redovisas som en långlivad tillgång. För att kapitaliseras måste räntan vara från lånade pengar. Om ingen specifik upplåning identifieras kan ränta uppskattas med en vägd genomsnittlig ränta på utestående skuld för det investerade beloppet.

Exempel:
Ett företag byggt en byggnad för $ 1m. Den lånade $ 500 000 på 5% för att bygga byggnaden. I det här fallet kommer den aktiverade räntan att uppgå till 25 000 $.

Ett annat företag byggde en byggnad för $ 1m. Den lånade $ 500 000 på 5% för att bygga byggnaden; det hade också en enastående förlagslån på 3 miljoner dollar vid 10% och en 1 miljarder euro på 15%. I detta fall kommer den ränta som kapitaliseras att uppgå till:

500, 000 * 5% = 25 000
500 000 * 10% = 50 000
Totalt 75 000

Intresset att kostnadsfritt = Totalt räntor betald - kapitaliserat ränta

= 25 000 + 300 000 + 150 000-75 000
= 400 000

Det totala kapitaliserade räntan är $ 75 000 eftersom vi antar att balansen på $ 500 000 finansierades genom obligationen. Anledningen till att vi inte anser hypotekslån är att den redan är hänförd till en annan identifierbar tillgång.

Vissa hävdar att kapitaliseringskostnaderna för självfinansierade tillgångar inte ska ingå.

Beslutet att kapitalisera räntan kommer att påverka ett företags:

• Nettoresultat - Under den aktuella perioden kommer resultatet att vara högre (övervärderat).
• CFO - Under den aktuella perioden kommer CFO att vara högre (överdriven) eftersom räntekostnaden kommer att ingå i CFI.
• CFI - Under den aktuella perioden kommer CFI att vara lägre (diskret).
• Tillgångar - Summa tillgångar kommer att överdrivas eftersom de inkluderar det kapitaliserade räntan.
• Solvensnivåer - Eftersom tillgångar, EBIT och eget kapital blir högre kommer alla solvensnivåer att överdrivas.