a:

Unearned hyran kan betraktas som uppskjuten intäkt ur en hyresvärd eller hyresföretags perspektiv, om hyresvärden eller hyresföretaget tjänar sina intäkter från hyreskollektionen. Oanmäld hyra inträffar när en hyresgäst beslutar att förbetala hyra för en viss period, vilket anges i en hyresavtal. Om en hyresgäst till exempel betalar 100 kr för januarihyran och 100 kr för februarihyran och beslutar att betala båda månadernas hyror i januari betraktas $ 100 för februarihyra som oavlönade hyres- eller uppskjutna intäkter.

Från hyresvärdens perspektiv måste förskottsbetalningen för februarihyra redovisas i rätt period per periodiserad redovisningspraxis. Därför, även om hyresvärden redan har erhållit februari hyresavgift, kan han inte erkänna den intäkterna som intjänats tills tjänsten utförs. I det här fallet är tjänsten en hyrafastighet för februari månad.

Hyresvärden registrerar kvittot av betalning som obearbetad hyra eller uppskjuten intäktsansvar i balansräkningen. När tjänsten utförs, i det här fallet uthyr fastigheten till hyresgästen i februari, minskas det obearbetade hyresbeloppet i balansräkningen och intäkterna ökar med samma belopp på hyresvärdenes resultaträkning.

Om hyresvärden redovisar sina bokslut enligt kassaflödesbokföringen och inte periodiserad redovisningsprocess som beskrivs ovan finns ingen uppåldrad hyres- eller uppskjuten intäkt. Hyresbetalningar och intäkter registreras sedan under den period som kontanter tas emot.