Det är vanligt att par och affärspartners tar titeln på varandras bankkonton, mäklarkonton, fastigheter och / eller personliga egendom som gemensamma hyresgäster med överlevnadsrätt (JTWROS).

JTWROS är en typ av konto som ägs av minst två personer, där alla hyresgäster har lika rätt till kontoens tillgångar och får överlevnadsrättigheter vid en annan kontoinnehavares död. Enkelt sagt innebär det att när en partner eller make dödar, tar den andra emot alla pengar eller egendom. Därför väljer många gifta par och affärspartners det här alternativet. Det finns dock vissa saker du bör tänka på innan du går in i gemensam hyra. Här ska vi titta på fördelarna och nackdelarna med detta arrangemang.

Gemensam hyresgäst kan hjälpa till att undvika att bedöma När en individ dör, är hans eller hennes vilja granskad av en domstol. Domstolens syfte är att avgöra om viljan är giltig och rättsligt bindande, samt att bestämma vilka skulder och tillgångar den avlidne kan ha. Efter en noggrann granskning avyttras eventuella återstående tillgångar efter att alla skulder har avvecklats till arvtagarna. Om en individ dör utan en testamente, sker en komplicerad process i rättegångsdomstolen, eftersom domstolen inte har några skriftliga bevis på hur den avlidne vill att tillgångarna distribueras.

Nackdelen med probateprocessen är att det kan ta veckor, månader eller år när man hanterar komplicerade fastigheter - att sortera genom den avlidnes tillgångar och skulder. Det betyder att det kommer att ta ännu längre tid för arvingar att få sitt arv. Men eftersom JTWROS automatiskt överför ägandet till den andra makan eller affärspartnern vid den första partnerens död, undviker man probat. Detta är en enorm fördel för dem som behöver pengarna omedelbart.

-> - Båda parterna har lika ansvar

När ett gift par eller två affärspartners äger en tillgång som heter JTRWOS betyder det att båda individerna är ansvariga för den tillgången. Med andra ord åtnjuter de båda sina positiva egenskaper och delar lika med skulden. Det innebär också att ingen av parterna kan göra en skuld på tillgången utan att skulda sig själva. Till exempel kan en man, som vet att han håller på att skilja sig från sin fru, inte få ett lån mot värdet av parets hem i avsikt att lämna skulden med sin fru. I det ögonblick som mannen tar ut lånet är han lika ansvarig för sin återbetalning. På samma sätt får mannen inte hyr ut en del av fastigheten utan att dela utbetalningen med sin fru.

Det finns kontinuitet

När någon dör, frysas deras tillgångar ofta tills domstolen bestämmer om tillgångarna är beslagna eller tills det är beslutat om hur man distribuerar dem till arvingar.Detta kan vara ett problem för en efterlevande make som har utestående skuld eller utgifter. Men genom att ha en tillgång som gemensam hyresgäst kan den överlevande maken eller affärspartnern använda fastigheten på något sätt som han eller hon anser lämplig, oavsett om det innebär att inneha det, sälja det eller låna det. I själva verket anges att lagen omedelbart efter en hyresgästs död överförs till överlevaren.

Farligt i ett instabilt förhållande

Att ha båda ägarna äger hela tillgången en nackdel i ett instabilt förhållande, oavsett om förhållandet är personligt eller professionellt. Till exempel, om ett par går igenom äktenskapliga problem eller två affärspartners är på outs, kan ingen part sälja eller inhämma tillgången utan den andra partens samtycke. Eller antar att tillgången är ägd av ett främmande barn. Innan tillgången kan säljas måste föräldrarna få tillstånd från barnet och i vissa stater från barnets make också. Bankkonton kan frysas

Om den avlidne är kraftigt skuldsäkrad och räddningstjänsten är rädd att den efterlevande makan eller affärspartnern kan likvida medel för att undvika att betala den skulden, kan kontot frysas av en domstol. Dessutom kan ett konto frysas om det råder en tvist om huruvida den efterlevande maken eller affärspartnern faktiskt har bidragit till kontot eller om ägandet endast var av bekvämlighet. I vissa fall kan tillgången fortfarande frysas vid död av endera partner eller make / maka. Partner kontrollerar tillgången

När den efterlevande maken eller affärspartnern tar kontroll över den gemensamma tillgången vid den första makens eller partnerens död, kan han eller hon sälja den eller bäver den till någon annan. Med andra ord förlorar den avlidne kontrollen över tillgångens slutliga disposition helt. Alternativ till gemensam hyra

Alternativet till gemensam hyra är gemensam hyra. Några av fördelarna med detta konto är: Varje ägare äger tillgången.

• Varje ägare kan äga hälften av tillgången eller en procentandel eller en delandel kan upprättas. Dessutom kan varje part lagligt sälja sin del utan den andra partens godkännande eller samtycke. Tillgången kommer att överföras till arvtagare.
• Till skillnad från med JTWROS äganderätt kommer inte tillgången automatiskt att överföras till den överlevande kontoägaren vid den första ägarens död. Faktum är att tillgången passerar enligt bestämmelserna i den avlidnes vilja. Vanligtvis lämnar de flesta hyresgäster tillgången till sina arvingar. Det kan dock fortfarande överföras till den andra kontot ägaren om den avlidne gör en sådan bestämmelse i hans eller hennes vilja. Tillgångar kan nås.
• Om en ägare blir avstängd eller dör, borde den andra ägaren fortfarande få tillgång till hans eller hennes andel av tillgångarna. Det innebär att han eller hon kan sälja en del av tillgången eller avyttra den på något sätt utan att behöva vänta på en dom från en rättegångsdomstol. Bottom Line

Både JTWROS och hyra gemensamt har attraktiva funktioner.Men innan man tar titeln på en viss tillgång måste alla individer först bedöma sina situationer för att avgöra om ett alternativ är mer gynnsamt än det andra.