För många människor verkar det som om de ägnar mer tid till att planera en semester eller var att äta middag än de bestämmer vem som kommer att ärva deras egendom. Visst är fastighetsplanering inte så kul som att boka en resa eller kolla restaurangrecensioner, men utan det kan du inte välja vem som får allt du jobbat så hårt för.

Fastighetsplanering är inte bara för de rika. Utan en plan på plats kan det finnas en långvarig inverkan på dina nära och kära, även om du inte har ett dyrt hem, stort investeringskonto eller värdefull konst att vidarebefordra. Inte övertygad om att boendets planering är nödvändig? Tänk på dessa fyra anledningar till varför du borde ha en fastighetsplan för att undvika potentiellt förödande konsekvenser. (Läs mer, här: Fastighetsplanering: Grundplan för fastighetsplanering. )

1. Förhindrar dina tillgångar från att sluta med oavsiktliga stödmottagare

Om boendets planering en gång betraktades som något som bara de rika behövde, måste många medelklassfamiljer idag planera för när något händer med en familjs brödvinning (eller brödvinning). När allt kommer omkring behöver du inte vara super rik att göra bra på aktiemarknaden eller fastighetsbranschen, som båda ger tillgångar som du vill ge vidare till dina arvingar. Även om du bara lämnar ett andra hem bakom, om du inte bestämmer vem som tar emot fastigheten när du går bort, kommer du inte ha kontroll över vad som händer med fastigheten.

Det beror på att en viktig del av fastighetsplaneringen är att utse arvtagare för dina tillgångar, vare sig det är ett sommarhem eller en aktieportfölj. Utan en fastighetsplan bestämmer domstolarna ofta vem som får dina tillgångar, en process som kan ta år och kan bli ful. En domstol vet ju inte vilken syskon som har varit ansvarig och vilken man inte borde ha fri tillgång till pengar. Domstolarna kommer inte automatiskt att bestämma att den efterlevande maken får allt. (Läs mer, här: 6 Fastighetsplanering Must-Haves .)

2. Skyddar familjer med små barn

Ingen tycker om att dö ung, men om du är förälder till små barn, måste du förbereda dig för det otänkbara. Det är här viljans del av en fastighetsplan kommer in. För att se till att dina barn tas hand om, på ett sätt som du godkänner, vill du namnge sina vårdnadshavare om båda föräldrarna dör före Barn blir 18 år. Utan en sådan vilja kommer domstolarna igen att träda in. Och den här gången är det inte att avgöra vem som får en fastighet eller ett konstverk, det är vem som ska höja dina barn. (För mer, se: Varför ska du utarbeta en vilja .)

3. Stoppar arvingar från överbetalning i skatter.

Fastighetsplanering handlar om att skydda dina nära och kära, vilket delvis ger dem skydd mot stora skattebesök.Avgörande för fastighetsplanering är att överföra tillgångar till arvingar med sikte på att skapa den minsta skattebelastningen för dem som möjligt. Även med bara en liten bit av fastighetsplanering kan par minska mycket eller till och med alla sina federala och statliga fastighetsskatter eller statliga arvskatter, vilket kan bli mycket dyrt. Men utan en plan, det belopp som dina arvingar kommer att skylda Uncle Sam kan vara ganska mycket. (Läs mer: 4 sätt att minimera fastighetsskatt .)

4. Eliminerar familjesemester när du är borta

Vi har alla hört de här skräckhistorierna att när någon med pengar dör, börjar krigsmetoden mellan familjemedlemmar. En syskon kan tro att han eller hon förtjänar mer än en annan, eller en syskon kan tro att hon borde vara ansvarig för finanserna, även om hon är ökänd för att få upp skulden. Sådan skabbning kan bli ful och hamna i domstol, med familjemedlemmar pitted mot varandra. Det är ytterligare en anledning till varför en fastighetsplan är nödvändig. Detta gör det möjligt för dig att välja vem som kontrollerar dina finanser och tillgångar om du blir psykiskt oförmögna eller efter att du dör och det kommer att gå långt mot att dämpa familjestridigheter och se till att dina tillgångar hanteras på det sätt som du avser att vara . (Läs mer här: Vad gör du när du är borta från en vilja .)

Bottom Line

Enkelt uttryckt: Om du vill att dina tillgångar och dina nära och kära skyddas när du inte längre kan göra det, du behöver en fastighetsplan. Utan en, kan dina arvtagare möta stora skattebördor och domstolarna kan ange hur dina tillgångar är uppdelade, eller ens vem som får dina barn.