Fastighetsplanering är inte något som de flesta ser fram emot eftersom det är förknippat med dödligheten, men det är viktigt att tänka på nästa generation. Om du vill att dina tillgångar skickas till dem utan att det kommer tillfälle, måste du fatta smarta beslut. Lyckligtvis, om du anlitar rätt advokat för fastighetsplanering, kan de flesta av dessa beslut göras för dig. Å andra sidan, om du anlitar den felaktiga fastighetsplaneringsadvokaten kan du sluta betala mycket mer än nödvändigt - och alla dina tillgångar kanske inte går till rätt ställe. (För mer, se: Komma igång på din fastighetsplan .)

- 9 ->

De rätta frågorna

Dessa 10 frågor bör hjälpa dig att hitta rätt advokat för fastighetsplanering:

1. Vilken erfarenhet har du att hantera förtroende och fastigheter? Kvaliteten på detta svar beror på dina krav, men du vill definitivt anställa någon som har varit i branschen i minst tre år.
2. Hur lång tid tar det för dig att slutföra mitt fastighetsplaneringsprojekt? I de flesta fall finns det ingen rush. Nyckeln är att undvika probate-processen (mer om detta snart). (För mer, se: 3 hemligheter du inte visste om fastighetsplanering .)
3. Kommer du att skicka dokumentation för fastighetsplanering för att jag ska granska? Även om du arbetar med den mest erfarna advokatbyrån för jordbruksplanering i världen, vill du granska dokumentationen för att se till att allt är inställt som du tänkte. Din advokat kan vara högkvalificerad, men det finns alltid möjlighet att misshandla.
4. Kommer du att kunna hjälpa mig med att finansiera mina tillgångar till ett återkalleligt levande förtroende? Inte alla fastighetsmäklare kommer att hjälpa till att finansiera ett förtroende. Tillgångar måste också vara titlade i ditt namn medan du lever. (För mer, se: Upprätta en återställbar levande förtroende .)
5. Bjuder du på ett formellt uppdaterings- och underhållsprogram? För en liten avgift, kommer en del planering advokater att erbjuda en halvårsrapport eller årlig granskning. Detta är viktigt eftersom det kan finnas förändringar i lagar och skatter, såväl som till ditt liv. När det gäller den senare kan justeringar av ditt gods vara nödvändiga. (För mer information, se: Tips för fastighetsplanering för dina äldre och passerade kunder .)
6. Citerar du ett fast pris efter att du har granskat mitt planeringsprojekt? Du vill att detta svar ska vara "ja. "En eventuell advokat för fastighetsplanering, som tar betalt per timme, kommer inte troligen att fungera i ditt bästa intresse, och att veta avgifterna är timme, det är inte troligt att du blir väldigt bekväm. Dessutom kommer vissa advokater för fastighetsplanering att byta från en fast ränta till en timpris efter det att en viss del av arbetet är slutfört. Var noga med att fråga om denna möjlighet så att du inte är förvånad över vägen.
7. Om du inte är tillgänglig och jag behöver hjälp med något, kommer någon annan på ditt kontor att vara bekant med min egendom för att hjälpa till om jag har en fråga? De flesta fastighetsplaneringsadvokater kommer att göra sig tillgängliga, så det borde inte vara ett stort problem, men det är fortfarande en bra fråga att fråga.
8. Om några oväntade problem uppstår som är indirekt relaterade till min egendom, kan du hjälpa till? Du letar inte efter ett specifikt svar här. Det här handlar om att se hur advokaten svarar. Är han eller hon villig att erbjuda lite extra? Eller är svaret all-business och kallt? Det är viktigt att du jobbar med någon som du känner dig bekväm med. (För mer, se: 5 sätt att förstöra fastighetsplanering .)
9. Är ditt primära fokus på fastighetsplanering? Du letar efter ett "ja. "
10. Hur undviker vi (eller jag) probateprocessen? Om advokaten leder dig mot en testamente och probat kan han vara mer inriktad på sin inkomst än ditt planeringsprojekt. Probeprocessen är dyr och tidskrävande. Enligt LegalZoom kostar probat totalt 2 miljarder dollar per år, med 1 dollar. 5 miljarder tillskrivna advokatavgifter. Om å andra sidan en fastighetsplaneringsadvokat leder dig till ett levande förtroende, är han eller hon mycket mer sannolikt att ha goda avsikter. (För mer, se: Hoppa över resultatkostnader .)

Bottom Line

Varje situation är annorlunda, men frågar en advokat för fastighetsplanering dessa 10 frågor ska ge dig mycket information för att hjälpa dig att bestämma om hon är det bästa alternativet för dig, vilket också skulle innebära det bästa alternativet för din make / maka och / eller barn. (För mer, se: 6 Estate Planning Must-Haves .)