Ett spärrkonto hanteras av en utomstående part för att hålla värdeföremål, såsom pengar, egendomshandlingar och personliga dokument, på uppdrag av två avtalsparter tills de angivna villkoren är uppfyllda under en finansiell transaktion. Beroende på orsaken till escrow kan spärrmäklaren vara ett titelföretag som specialiserat sig på fastigheter, banker eller finansinstitut, eller en privatperson kan anförtro rollen.
Escrow är vanligtvis en del av hemköpsprocessen. Fastighetshandlingar, inköpskostnader och dokumentation för inspektioner, avtal och upplysningar hålls på ett konto tills avslutningsprocessen är avslutad. I de flesta fall hanteras spärrkontot av ett titelföretag som specialiserat sig på fastighetsavslutningar för att säkerställa en smidig transaktion.
Många bankinstitut öppnar spärrkonton när de förlänger kredit och lån, särskilt för inteckningar. På samma sätt som bankkonton hanteras dessa spärrlinjer av finanscentralen som stöder lånet och används för att betala stora årliga avgifter i samband med fastighetsägande, såsom försäkring och fastighetsskatt. I vissa situationer krävs denna typ av spärrkonto enligt lag och kan även kallas hypotekskonto.
Småskaliga finansiella transaktioner mellan privata parter, till exempel en hyresvärd som innehar hyresgästens insättning, brukar också dra nytta av escrow-konton. Dessa konton hanteras vanligen av finansinstitut och kan regleras av statliga eller lokala lagar. I vissa situationer kan en privat tredje part komma överens om att fungera som spärrmäklare. Detta är särskilt vanligt i fall som involverar dokument eller fast egendom snarare än pengar.
AD:Borde jag bryr mig om bokfört värde per gemensam aktie när jag hanterar ett blue chip-lager?
Se varför aktieägare i ett börsnoterat företag, till och med ägare till Blue Chip Stock, bör bry sig om vad bokfört värde per gemensam aktie är.
Hur hanterar effektivräntemetoden räntan på ett obligation?
Ta reda på varför du borde se på ett effektivt obligations intresse snarare än att helt enkelt förlita sig på den angivna kupongräntan när du investerar i obligationsmarknaden.
Som hanterar tillgångarna i ett Roth 401 (k) konto?
Lära dig hur du personligen hanterar tillgångarna i din Roth 401 (k) plan och bestäm de bästa alternativen som är tillgängliga för att hjälpa dig att uppfylla dina pensionsmål.