a:

Hypoteksförsäkringspremier på hyresfastigheter är avdragsgilla under det år de betalades. Men om flera års premier är förbetalda på en gång kan den enda del som kan dras vara premiebetalningen som gäller för det angivna skatteåret. Avdrag för hypotekslånsförsäkringspremier ska redovisas på rad nio i Schema E, "Kompletterande inkomst och förlust", som även kallas Form 1040.

Exempel Beräkning av avdragsgilla hypotekförsäkringspremier

Om du har en hypotekslånsförsäkring på en hyresfastighet och betalar premierna när de kommer tillfälle kan du dra av ett helårs betalningsvärde om du betalade premierna under hela tolvmånadersperioden. Om du till exempel betalat 100 kronor per månad för varje månad från januari till december, skulle du ha rätt att dra av $ 1 200 på din schema E (12 x $ 100 = $ 1, 200).

Men när du faktiskt börjar betala premierna under hela året och hur mycket du har förbetalt totalt bestämmer hur mycket du kan dra av. Antag exempelvis att du har tagit ut en 84-månaders inteckning på din hyresfastighet. Antag att du förutbetalt hela hypotekslåns försäkringspolicyn i förväg till ett pris av $ 9, 200. Anta sedan att du tog ut inteckning och betalade försäkringspremierna som börjar i april samma år. För att beräkna det belopp som du får dra av det första året måste du först sprida kostnaden för hela försäkringspolicyn under 84 månader och multiplicera sedan med det antal månader som betalats under det första året. I det här exemplet är det belopp som du kan dra av det första året:

Avdrag tillåtet = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71