a:

En skuldsättningsgrad (DTI) är en personlig finansiell åtgärd som jämför skulden med din totala inkomst. Långivare, inklusive hypotekslån, använder skuldförhållandet som ett sätt att mäta din förmåga att hantera de betalningar du gör varje månad och återbetala de pengar du har lånat.

För att beräkna ditt skuldsättningsförhållande, lägg upp din totala återkommande månadsskuld (t.ex. inteckning, studielån, auto lån, barnbidrag och kreditkortsbetalningar) och dela med din brutto månadsinkomst (det belopp du tjänar varje månad innan skatter och andra avdrag tas ut). Tänk på att du betalar $ 1, 200 för din inteckning, $ 400 för din bil och $ 400 för resten av dina skulder varje månad. Din månatliga skuldbetalning skulle vara $ 2 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2 000). Om din bruttoinkomst för månaden är 6 000 USD, skulle ditt skuldsättningsförhållande vara 33% ($ 2 000 / $ 6 000 = 0,33). Om din bruttoinkomst för månaden var lägre, säg $ 5 000, skulle din skuldsättningsgrad vara 40% ($ 2 000 / $ 5 000 = 0. 4).

Ett låg skuldsättningsgrad visar en bra balans mellan skuld och inkomst. Långivare som antalet är låga, eftersom det enligt studier av hypotekslån är att låntagare med lägre skuldsättningsgrad är mer benägna att framgångsrikt hantera månadsskuldbetalningar. Tvärtom betyder ett hög skuldsättningsgrad att du kan ha för mycket skuld för det inkomstbelopp du har, och långivare ser det som en signal som du inte skulle kunna ta ut någon ytterligare skuld. I de flesta fall är 43% det högsta förhållandet som en låntagare kan ha och får fortfarande en kvalificerad inteckning. En skuldsättningsgrad mindre än 36% är dock att föredra, med högst 28% av den skulden som går till att betjäna din inteckning. I allmänhet ju lägre antal, desto bättre är chansen att du kommer att kunna få det lån eller den kreditkredit du vill ha.