Innehållsförteckning:
En netto-netto-leasing, även känd som ett tredubbelt eller NNN-leasingavtal, är en typ av fastighetsleasing som kräver att hyresgästen betalar utöver att hyra fastighetens tillhörande kostnader. De tre näten i en trippel netto leasing är fastighetsskatt, fastighetsförsäkring och underhållskostnader. Eftersom hyresvärden skiftar dessa extrakostnader till hyresgästen är hyran som han tar ut för en trippel netto leasing nästan alltid mindre än för ett jämförbart hyresavtal där hyresvärden tar ut dessa kostnader.
Förmåner till hyresvärdar
Alla typer av fastighetsaffärer kan utnyttja en tredubbelt nettotäthet. Detta inkluderar bostads-, kommersiella och industriella fastigheter. Som sagt används denna typ av leasing oftast i kommersiella fastighetsaffärer, särskilt de som involverar fristående byggnader. Många stora företag som opererar under franchise-modellen, som McDonald's, hyr byggnader till sina franchisetagare under den tredubbla nätstrukturen. Företag som tjänar pengar genom att investera i och hyra ut multimillion dollar kommersiella fastigheter kan ofta inte vara störd av att hålla sig till saker som underhåll. De kringgår det ansvaret genom att sänka hyran och flytta de extrakostnader som är förknippade med byggnaden för hyresgästen.
Från och med 2015 blir tredubbla leasingavtal också mer populära i bostadsfastigheter. Att få snabba upp billiga fastigheter i kölvattnet av finanskrisen 2007-2008 och göra dem till uthyrning, finner många investerare att de inte tycker om att hantera underhålls- och försäkringsfrågor mer än större kommersiella investerare tycker om dessa problem. Som ett resultat tar de en sida från den kommersiella lekboken och överför dessa kostnader till hyresgäster genom tredubbla nettoläften.
AD:Kan du be din hyresvärd att ta bort ett undantag från subrogationsklausulen från ditt hyresavtal?
Lära sig att ta bort ett undantag från subrogationsklausulen från ett leasingavtal. Ta reda på varför du kanske inte vill slå till denna klausul på grund av konsekvenserna av att göra det.
Vilka typer av derivat är typer av anspråkskrav?
Läs om villkorliga fordringsderivat, till exempel optionsavtal, varigenom utbetalningen av transaktionen är beroende av en framtida händelse.
Vilka typer av investeringar är tillåtna i en kvalificerad pensionsplan och vilka typer är förbjudna?
I allmänhet omfattar de tillåtna investeringarna för kvalificerade planer börshandlade värdepapper, fastigheter, fonder och penningmarknadsfonder. Vissa planer tillåter även investering av alternativ. Förvisso, alltid hänvisa till plandokumentet som kommer att ge en beskrivning av investeringsalternativen enligt planen och en beskrivning av eventuella begränsningar.