a:

En lien representerar en monetär fordran som tas ut mot egendom för att säkerställa betalning av fastighetsägarens skyldighet, medan "beslag" är en mycket bredare term som hänvisar till någon form av fordran mot en egendom .

Liens Are Encumbrances

Alla lien är en besvärlig, men inte alla hinder är löfte. Liens representerar alltid ett monetärt intresse. Motsättningar är inte nödvändigtvis monetära, men de inkluderar också begränsningar för fastighetsanvändning eller service. Motsättningar kan vara något intresse för en annan persons egendom som belastar eller minskar egenskapens värde eller tydliga titel.

Länkar och beteenden är oftast förknippade med fastigheter, men antingen kan en tillämpas på personlig egendom. Om en person misslyckas med att betala en skuld, kan en borgenär eller skattemyndighet bifoga en pant eller en beslag till den enskildes egendom. Att ha ett sådant krav mot fastigheten skapar otydlig titel och kan begränsa möjligheten att sälja eller på annat sätt överföra fastigheten. Länkar bifogade av skattemyndigheter benämns specifikt skattelättnader. En federal skattpension är anmärkningsvärd, eftersom den har företräde framför andra fordringar av fordringsägare.

Hur Liens Work

En retvis är ofta resultatet av en rättegång initierad av en borgenär. Det ger effektivt borgenären rätt att gripa och sälja egendomen att kreditgivaren har ett lien mot att tillgodose den utestående skulden. Ett vanligt exempel på hur en lien fungerar är när en person inte har betalat på ett autolån, vilket leder till att finansieringsbolaget tar emot och säljer bilen för att erhålla betalning. Liens kan även innehålla rätt att fästa pengar på gäldenärens bankkonto.

Känslor

Alla befintliga besvär kräver att ägaren av fastigheten uppger skulden till potentiella köpare. En köpare kommer att arva besväret vid köp av fastigheten. Om en säljare inte avslöjar befintliga belopp är han föremål för rättsliga åtgärder av köparen för att han inte har gjort det.