a:

Den primära skillnaden mellan en ägar- och en icke-egendomslinne baseras på den enhet som behåller innehav av den underliggande säkerheten som säkerställer ett lån under återbetalningsperioden. En lien är en rättslig fordran på en underliggande tillgång som har uppställts som säkerhet för att säkerställa en skuld eller någon annan finansiell förpliktelse, såsom en utestående skattebetalning.

Possessory Lien

Ett innehavsobjekt uppstår när långivaren (eller mottagaren av betalningarna som beror på en skyldighet) behåller fysisk innehav av den underliggande säkerheten. Långivaren har laglig rätt att behålla säkerheten tills förpliktelsen är pensionerad eller andra villkor är uppfyllda.

En pantmäklare är ett vanligt exempel på en förekomst där en ägarandel är en del av transaktionen. En individ kan ge innehav av personliga smycken till en pantsäljare i utbyte mot ett lån. Smycken, som fortfarande ägs av låntagaren, fungerar som säkerhet och förblir i bankens innehav tills lånet återbetalas.

Medan en besittningsränta i slutändan kan användas för att kräva juridiskt ägande av säkerheten (i händelse av försummelse), ger en lien på en tillgång eller en fastighet inte i sig ägande trots att långivaren behåller säkerheten. Besittningsräntan är fortfarande en ansvarsbegränsning på ägarskapet som innebär att tillgången är inkapslad. Låntagaren innehar lagligt säkerheter om inte det finns en rättslig anledning för långivaren att kräva ägande under lien.

Non-Possessory Lien

Däremot är en icke-egendomlig lien en struktur där låntagaren eller gäldenären har rätt att behålla innehav av säkerheter som säkerställer ett lån. Denna struktur är betydligt vanligare för konsumenterna i USA.

Exempel där icke-egendomsrätter är anställda inkluderar bostadsfastigheter, bostadslån och konsumentkreditskulder. I alla fall behåller låntagaren / köparen av fastigheten ägande och innehav under återbetalningsperioden.