a:

Fastighetsbranschen omfattar olika grupper av företag som äger, utvecklar och driver fastigheter, såsom bostadsområden, byggnader, industrifastigheter och kontor. Eftersom fastighetsbolag köper vanligtvis hela fastigheten, kräver sådana transaktioner stora investeringar i förskott, som ofta finansieras med en stor skuldsats. En mätvärde som investerare uppmärksammar är graden av hävstång som fastighetsbolaget har, vilket mäts av skuldsättningsgraden (D / E). I maj 2015 varierade D / E-förhållandet för fastighetssektorn från 0 till 1, 451, och genomsnittet var 161.

Fastighetsbolag representerar en av de mest attraktiva investeringsalternativen på grund av deras stabila intäktsström och höga utdelningar. Många fastighetsbolag ingår som fastighetsinvesteringar för att utnyttja sin särskilda skattestatus. Ett företag med REIT-inkorporering får dra av sina utdelningar från beskattningsbar inkomst. Fastighetsbolag är vanligtvis högt utnyttjade på grund av stora buyout-transaktioner. Ett högre D / E-förhållande indikerar en högre standardrisk för fastighetsbolaget.

I maj 2015 varierade D / E-förhållandet från 0 till Armor Residential REIT, ett bolag som investerar i bostadsobligationer, till 1 451 för Altisource Portfolio Solutions SA, som tillhandahåller marknadsplats och transaktionslösningar för fastighetsbolag.

Ett fåtal stora utjämnare i fördelningen av D / E-förhållandena inom fastighetssektorn orsakar snedställda resultat för det genomsnittliga D / E-förhållandet. Analytiker kompletterar ofta den genomsnittliga metriska med medianen för att få en känsla av det typiska D / E-förhållandet. I maj 2015 var median D / E-förhållandet 107.