Millennials är på en knepig plats när det gäller hemägande. Medan de förbinder sig att äga ett hem med den amerikanska drömmen mer än någon annan generation, planerar endast 9% att köpa ett hem inom det närmaste året, enligt Zillow Januari 2016 Bostadsförtroendeindex och USA idag. Skälen varierar, men för många kullar det ner till en perfekt storm av förnedrande skuld (två tredjedelar av tusenåriga skuldar i genomsnitt $ 40 000 i studentlånsbalanser), otillräckliga besparingar för nedbetalningar och stigande fastighetsvärden, som har lämnat väldigt få starter hem på marknaden.

Den enda familjehemsmarknaden

Med hemägare utom räckhåll väljer många tusenåriga att hyra enfamiljshus, vilket har skapat en möjlighet för investerare - särskilt på marknader som upplever störst hyresutveckling. Några av dessa marknader är lite överraskande. Syracuse, New York, såg till exempel ett 17-procentigt hopp i enhyresräntor under första kvartalet 2016, jämfört med samma kvartal förra året, enligt RentRange, en leverantör av marknadsdata och analys för singeln -familj hyra sektorn.

"Enhyreshyresmarknaden i USA fortsätter att erbjuda stora möjligheter för investerare", säger RentRange VD Wally Charnoff. "De robusta data som finns tillgängliga idag möjliggör även icke-institutionella investerare att analysera geografiska områden och välja placeringsställen i hela USA som är mest lämpliga, i motsats till att de är begränsade till sin egen bakgård. "

(För mer information om insatserna för att äga uthyrningsfastigheter, se Köp ett andra hem att hyra: Dos and Don'ts. Mer om skattefördelarna, se Skatt Avbrott för andra husägare och Skatteavdrag för uthyrningsfastighetsägare. )

Toppstäder för uthyrningsegenskaper

RentRange nyligen släppt data rankning de 25 största metropolitiska statistiska områdena i USA, med en genomsnittlig hyresnivåökning för enfamiljshus mellan första kvartalet 2015 och samma kvartal det här år. Florida har fler marknader än någon annan stat, med fyra av de 10 bästa och nästan 25% av listan övergripande. Floridas Cape Coral-Fort Myers-marknad toppade listan, med hyresvinster på 29,2% årligen och ett genomsnittligt bruttoavkastning på nästan 8%.

Här är en översikt över de 10 största medlemmarna på hyresräntan med hyresförändringen i år och genomsnittligt bruttoavkastning under första kvartalet, plus varje stads medianpris och medianhyran per månad under en månadsperiod slutar 25 maj 2016, enligt online fastighetsaggregat Trulia. com.

1. Cape Coral-Fort Myers, Fla.

Förändring i hyra Q1: 29. 2%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 7. 81%

Median Försäljningspris: $ 182, 000 / $ 183, 100

Median Hyran per månad: $ 1, 600 / $ 1, 700

2.Neapel-Marco Island, Fla.

Förändring i hyra Q1: 26. 0%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 8. 52%

Median Försäljningspris: $ 300, 000 / $ 581, 250

Median Hyra per månad: $ 2, 500 / $ 3, 400

3. Knoxville, Tenn.

Förändring i hyran Q1: 19. 9%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 8. 19%

Median Försäljningspris: $ 154, 900

Medianhyra per månad: $ 1, 100 < 4. Norra Port-Bradenton-Sarasota, Fla.

Förändring i Hyres Q1: 18. 3%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 8. 57%

Median Försäljningspris: $ 159, 900 / $ 175, 000 / $ 240, 000

Medianhyra per månad: $ 1, 350 / $ 1, 800 / $ 1, 950

5. Shreveport-Bossier City, La.

Förändring i hyra Q1: 17. 4%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 9. 55%

Median Försäljningspris: $ 197, 207 / $ 219, 974

Median Hyra per månad: $ 1, 050 / $ 1, 225

6. Syracuse, NY

Förändring i hyra Q1: 17. 4%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 11. 27%

Median Försäljningspris: $ 75, 500

Medianhyra per månad: $ 1, 297 > 7. Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wis.

Förändring i hyra Q1: 17. 2%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 10. 45%

Median försäljningspris: $ 128 000 / $ 215, 333 / $ 128, 000

Medianhyra per månad: $ 1, 075 / $ 1, 685 / $ 1, 250

8. Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Fla.

Förändring i hyra Q1: 17. 2%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 8. 53%

Median Försäljningspris: $ 129, 450 / $ 105, 000 / $ 189 , 000

Medianhyra per månad: $ 1, 150 / $ 1, 250 / $ 1, 525

9. New Orleans-Metairie-Kenner, La.

Förändring i hyra Q1: 17. 1%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 10. 48%

Median försäljningspris: $ 316, 611 / $ 308, 607 / $ 196, 605

Medianhyra per månad: $ 1, 597 / $ 1, 600 / $ 1, 375

10. Charleston-North Charleston, SC

Förändring i hyra Q1: 16. 4%

Genomsnittlig bruttoavkastning Q1: 7. 30%

Median försäljningspris: $ 250 000 / $ 151 000

Medianuthyrning per Månad: $ 1, 850 / $ 1, 297

Bottom Line

Institutionella investerare - de som köper minst 10 fastigheter inom ett kalenderår - var aktiva efter avskärmningskrisen och köpte hemma (ofta av dussin) svåra marknader som Las Vegas, Phoenix och hela Florida. Idag representerar de bara 2,6% av fastighetsinvesterare, från 3 4% för ett år sedan, enligt fastighetsinformation och avskärmning marknadsplatsföretag RealtyTrac. Denna tillbakadragande från institutionella intressen har öppnat dörren för mindre investerare att komma in på hyresfastighetsmarknaden - en stark marknad för tillfället, med tät leverans, höga priser och otillräckliga besparingar leder fler människor att hyra istället för att köpa.

Se Investopedias handledning Den kompletta guiden till att bli en hyresvärd, för att lära sig allt från att hitta egenskaper för att hitta och hantera hyresgäster och jobba med en fastighetschef. För ytterligare idéer för investeringar i fastigheter kan du vara intresserad av att läsa

Fastighetsinvesteringar: Enkla sätt att börja investera.