Refinansiering av din inteckning kan potentiellt spara dig tusentals dollar i räntekostnader under resterande löptid för ditt lån. Från och med april 2016 låg hypotekslånsräntorna nära heltidslöften, med 30-åriga lån erhållna till räntor under 4% och 15-åriga lån som kostade 3% eller mindre. Om du tog ut din hypotekslån när räntorna var betydligt högre eller om du har en hypotekslån som kan bli dyrare när priserna oundvikligen stiger, är det nu den perfekta tiden att refinansiera och låsa till en låg fast ränta.

I årtionden var det enda sättet att få refinansiering av hypotekslån att uppträda personligen hos en lokal bank eller kreditförbund och ansöka ansikte mot ansikte hos en låneansvarig. Tekniska framsteg ger nya alternativ för att säkra ett lån, varav många avstår från ansikte mot ansikte. Vissa långivare har till och med produkter som Rocket Mortgage från Quicken Loans, som du kan få helt online eller med din smartphone utan att ens prata med en säljare.

Valet att refinansiera på nätet eller genom en tegelstenare är mestadels en fråga om personlig preferens.

Online

Kanske är den största fördelen att få en hypoteksl refinansiering via en online långivare bekvämlighet. Du behöver aldrig avsätta tid för att träffa din lokala banker. Du kan logga in på företagets hemsida och slutföra den ursprungliga ansökan när det är bekvämt för dig. Många av de stora långivarna, som Quicken Loans och Guaranteed Rate, erbjuder smartphone-appar som ytterligare förenklar processen.

När du har fått ditt första lån godkännande behöver flera ytterligare steg slutföra, till exempel att tillhandahålla inkomstdokumentation och ha ditt hem värde värderat. Online långivare låter dig skicka in dokumentation elektroniskt, ibland genom att ta en bild av den med din smartphone. Du kan också schemalägga din bedömning online. Med en online långivare kan du slutföra låneprocessen utan att behöva ta en minut från jobbet.

Online långivare har rykte för att erbjuda bättre priser. Detta är potentiellt en funktion av att ha lägre overhead. Till skillnad från din lokala bankgren har en online långivare inget behov av att investera i främsta fastigheter på upptagna gatan hörn eller att personalen varje plats med höglönade proffs. Därför är kostnaderna mycket lägre, och de flesta av sina lånansvariga arbetar utifrån call centers på ett centralt läge. Dessa egenskaper gör det möjligt för en online långivare att skicka besparingar till sina kunder.

Den största nackdelen med att använda en online långivare är bristen på personlig service. De flesta erbjuder gratisnummer du kan ringa för att prata med en person, men det kan vara någon annorlunda varje gång du ringer.Men många konsumenter anser att detta är ett litet pris att betala i utbyte mot bekvämlighet och låga priser.

Brick and Mortar

Brick-and-mortar långivare erbjuder säkerhet att sitta ner med någon ansikte mot ansikte och få dina frågor besvarade. Särskilt för låntagare i mindre städer kan låntagaren vara någon du känner och litar på, till exempel en familjvän, eller kanske låneofficer rekommenderades av en betrodd bekant. Dessa långivare är beroende av sitt rykte i samhället för att driva affärer, vilket ger ett incitament att hålla sina kunder nöjda. När ett problem uppstår finns det en specifik person som du kan ringa för att hantera det.

När du arbetar med en murmälda långivare, måste du ofta arbeta runt bankens schema, vilket kan vara begränsande. En tegelstenare tenderar också att ha högre overheadkostnader som potentiellt går över till konsumenterna. Detta är inte alltid fallet, varför det är viktigt att undersöka varje bank och dess prissättning på egen hand.