Innehållsförteckning:
- Kvalificeringsstandarder
- Tänk på att långivare anser att hyresfastighetsfinansieringar är riskabla på grund av den höga bortvägningsfaktorn. I allmänhet är långivare mer benägna att godkänna refinansiera lån för erfarna hyresfastighetsinvesterare som äger flera fastigheter direkt. Av denna anledning kan ägare som vill refinansiera hyresfastigheter behöva kontakta olika långivare innan de hittar en som erbjuder gynnsamma priser och villkor.
Det är möjligt att refinansiera hyresfastigheter, men långivare har strikta kvalificeringsstandarder för sådana fastigheter. För att kvalificera bör hyresfastighetsägare hålla korrekta och konsekventa uppgifter om deras hyresfastighetsinkomst och skatter. De bör också vara beredda att shoppa för att få de bästa räntorna och villkoren för denna typ av refinansieringslån.
Kvalificeringsstandarder
Långivare kräver vanligtvis hyresfastighetsägare att ha 75% eget kapital för att kvalificera sig för ett refinansieringslån. Tanken är att hyresägare med mer eget kapital är mindre benägna att gå bort från sina fastigheter än dem som är skyldiga nära 100% eller mer av deras hyresfastighets hypotekslån. Dessutom bör hyresfastigheter refinansiera lån sökande ha kredit poäng på minst 660, eftersom långivare brukar utöka de bästa räntorna till sökande med kreditpoäng på 760 och över. Långivare överväger också sökandeskuldsinkvoter - hur mycket inkomst människor tjänar i förhållande till skulden.
Ägar som vet att de vill refinansiera tidigt bör hålla exakta uppgifter om deras hyresfastighetsinkomst, inklusive hur mycket pengar fastigheten tjänar och hur mycket ägaren betalar i skatter, eftersom långivare tar denna information i överväganden som en del av refinansieringsbeslutsprocessen.Långivarrisk och godkännandefaktor
Tänk på att långivare anser att hyresfastighetsfinansieringar är riskabla på grund av den höga bortvägningsfaktorn. I allmänhet är långivare mer benägna att godkänna refinansiera lån för erfarna hyresfastighetsinvesterare som äger flera fastigheter direkt. Av denna anledning kan ägare som vill refinansiera hyresfastigheter behöva kontakta olika långivare innan de hittar en som erbjuder gynnsamma priser och villkor.
Köpa ett hus efter konkurs? Det är möjligt!
Att köpa ett hus efter konkurs är inte omöjligt. Det tar bara tid att reparera din kredit värdering och visa att du är en bra risk för ett inteckning.
ÄR det möjligt för ett företag att ha ett positivt kassaflöde och en negativ nettoresultat?
Denna situation kan tyckas vara lite kontraintuitiv först, men det är faktiskt ganska vanligt och inte för svårt att förstå. Låt oss bryta ned de faktorer som spelar för att undersöka hur ett företag kan få en negativ nettoresultat och ett positivt kassaflöde.
ÄR det möjligt att vända en IRA? Jag fick en QDRO och är skyldig pengar till min ex-make. Är det möjligt att vända QDRO, som sattes i ett CD-traditionellt IRA-konto, utan att ådra sig någon typ av straff?
Eftersom en kvalificerad nationell relationsorder (QDRO) är en domstolsorder, kan den inte vändas om den är mottagen och behandlad av pensionsplanen. Om instruktionerna för att vända QDRO utfärdades av domstolen, som ett ändringsförslag till den ursprungliga QDRO, skulle pensionsansvarig behöva granska de nya instruktionerna och avgöra om de kunde följas. Om du är skyldig i din man pengar, kanske du vill överväga alternativa källor (i stället för din pensionsplan) av betalning.