Kostnaderna som är förknippade med en handling av överlåtelse varierar efter stat och hur överföringen genomförs. Att lämna in en handling själv kan vara den billigaste metoden, men det kommer att kräva en hel del läxor för att se till att du fyllt i och skickat in rätt pappersarbete. Online juridiska dokumentcentraler, till exempel LegalZoom, erbjuder transaktioner för gärningsöverföring till cirka 250 dollar, plus arkiveringsavgifter. Dessa tjänster omfattar typiskt titelforskning, skapande av fastighetsdokumentet och arkivering av gärningen med länsinspelarens kontor. Du kan också anställa en fastighetsmäklare för att genomföra handlingens överföring. Detta kan vara det dyraste alternativet, men det kan också vara minst stressigt eftersom du skulle vara säker på att överföringen genomfördes på lämpligt sätt.
Skatteeffekter kan kosta ditt barn mer pengar än om han eller hon skulle arva fastigheten. Antag att du köpt dina hem år sedan för $ 50, 000. Under åren lägger du $ 20 000 in i hemmet. Den har ett nuvarande marknadsvärde på $ 250 000. Eftersom du överförde hemmet till ditt barn medan du fortfarande levde, blir din kostbas, som blir $ 70 000, ditt barns grundval. Om ditt barn säljer hemmet skulle han eller hon vara skyldig kapitalvinster skatt på skillnaden mellan försäljningspriset och kostnadsbasen, vilket skulle vara 180 000 dollar. Med en realisationsvinst på 15% skulle det motsvara 27 000 dollar i skatter. Skattesatsen blir högre om du ägde hemmet i mindre än ett år, då kommer resultatet att beskattas som vanlig inkomst.
Om ditt barn flyttar in och bor i fastigheten under minst två av fem år innan du säljer det kan upp till 250 000 dollar av vinsten uteslutas. Men $ 500, 000 kan uteslutas om du lämnar in tillsammans med en make. Ditt barn måste använda din kostnadsbas på $ 70 000, vilket inkluderar köpeskillingen $ 50 000 plus $ 20 000 i förbättringskostnader.
Om ditt barn ärverger fastigheten vid din död, kommer barnet att få den "förstärkta basen" där värdet av fastigheten vid dagen för din död blir barnets grund. Så om fastigheten har ett marknadsvärde på $ 250 000 vid tidpunkten för din död, kan ditt barn sälja hemmet för 250 000 USD och inte vara ansvarig för kapitalvinstskatt.
Det har föreslagits att den förstärkta grundregeln kan ändras i framtiden. Eftersom skattereglerna ändras är det viktigt att samråda med en kvalificerad skatteexpert innan de fattar några beslut.
Jag vill köpa ett lager på $ 30, sälja när det når $ 35, vill inte hänga på det om det sjunker under $ 27, och jag vill göra allt detta i en handelsorder. Vilken typ av order ska jag använda?
När du har identifierat en säkerhet som du vill köpa måste du bestämma ett pris som du vill sälja om priset leder i en negativ riktning och ett pris som du vill ta vinst på när Priset rör sig till din fördel. I många fall vidarebefordras dessa data till mäklaren med tre separata order.
Jag har en KSOP genom min arbetsgivare att jag har investerat 100% i aktiebolag. Jag är nu oroad över att jag inte är diversifierad och skulle vilja flytta från aktiebolag och till fonder. Är det tillåtet med de medel jag har bidragit till kontot?
För att vara säker på dina alternativ, är det bäst att kolla sammanfattningsplanbeskrivningen (SPD) för planen. Alternativen kan variera för olika planer. Detta bör innehålla en förklaring av reglerna, inklusive diversifieringsalternativ. Om du har online tillgång till ditt KSOP-konto kan du också ha online-åtkomst till din planens SPD.
Jag jobbar för ett universitet, och jag har 403 (b) med TIAA-CREF. Men TIAA-CREF säger att jag inte kan överföra pengar till en annan leverantör. Kan de hindra mig från att överföra mina pengar till en bättre investering?
Det beror på. IRS tillåter överföring av tillgångar mellan 403 (b) leverantörer; dock är arbetsgivare och 403 (b) leverantörer inte skyldiga att tillåta sådana överföringar. Överföringen är endast tillåten om det nya 403 (b) -kontot (till vilket tillgångarna överförs) omfattas av samma (eller strängare) distributionsregler som gäller för det 403 (b) konto som tillgångarna är från överförd.