Vill du köpa ett hem? Även med bostadsmarknaden ganska mycket tillbaka från doldrums av Great Recession 2008, säger fastighetsexperter att det fortfarande finns gott om utrymme på uppsidan om du köper ett hem nu.

Men många första gången hemköpare underskattar hur mycket pengar de behöver för att köpa sina drömhem. Som en grov uppskattning kommer stängningskostnaderna att ligga mellan 2% och 5% av bostadsvärdet, och du behöver förmodligen 3,5% ner. Denna ränta är för ett FHA-lån, för låginkomsttagare. Men de lånen är svårare att få än en på 5% ner (se Betygsätt ett billigt hypotekslån ). På en $ 200 000 hem, behöver du omkring $ 16 000 när du stänger. Denna mängd är det minsta minimumet, enligt fastighetsmäklare. com.

Nästa fråga: Om du inte har det, hur kommer du att spara för det?

Nedan finns sex sätt att spara extra pengar till ett hem.

6 sätt att övertala det huset

Vänta ett år eller mer ger dig många fler alternativ för att samla ner betalningen och kontanter för andra rörliga utgifter:

1. Få en mindre lägenhet. Anta att du bor i en lägenhet, överväga att flytta till en mindre en eller en i ett billigare stadsdel. Det fungerar särskilt bra om du är ensam eller bor hos någon och har inga barn. Ännu bättre, bor med dina föräldrar i ett år. Att bli av med en bostadskostnad på $ 900 skulle spara dig $ 10, 800. Du kanske inte behöver mycket mer än det beroende på storleken på ditt hem.

2. Spendera inte dina vindkraftverk. Fick du en företagsbonus? Vad sägs om en skatteåterbäring eller någon annan oväntad summa pengar? Lägg alla dessa pengar mot din förskottsbetalning, förutsatt att du inte har skuldsatta eller höga skulder.

3. Hitta ett deltidsjobb . När du måste spara en stor bit pengar kommer det att bli obekväma. Kan du få ett deltidsjobb och lägga alla dina lönecheckar i din husfond? Eller kan du frilansera i färdighet du redan vet? Leta inte bara efter sätt att spara, leta efter sätt att tjäna.

4. Spara mindre för pensionering . Du kanske går bra på att nå dina pensionsmål. Om så är fallet, kanske skala tillbaka. Om du matchar din 401 (k) upp till 6% företags matchen (eller hur mycket din företags matcher), lägg resten av pengarna i din fond. Men sluta inte lägga pengar till sidan för pensionering. Att spara för dina senare år är viktigare än att spara för ett hem, så ta inte pengar från din pension för ditt hem.

5. Små saker lägger till. Två färre koppar Starbucks kaffe per vecka plus att du inte går ut för lunch två gånger varje vecka kan spara mycket pengar under ett år. Låt oss säga att ditt kaffe är $ 4 en kopp och lunchen är $ 10 per, det betyder ett årligt sparande på $ 1, 456.

6. Klipp ut kostnaderna . Kan du klippa sladden på kabeln, få en billigare mobiltelefonplan, använd vägen för träning istället för löpbandet på det dyrbara gymet? Ingen vill säga det högt, men de flesta har gott om ställen att skimp på eller eliminera kostnader. Det kommer inte att vara bekvämt, och du kanske saknar att ha dem, men det är nödvändigt om du är seriös om att spara.

Bottom Line

Fråga dig själv denna fråga: Är min kortsiktiga komfort viktigare än att köpa ett hem? Om ditt svar är nej bor du långt under dina medel nu så att du kan leva bättre när du är i ditt hem. Att spara mer innebär nu att du får mer för betalningen, vilket kommer att sänka din hypotekslån - ibland med hundratals dollar per månad. Sedan när du har sparat tillräckligt, använd en resurs som en hypoteksläkare för att undersöka nuvarande räntor och totala hypotekskostnader.

Det är sant att räntorna kan stiga medan du väntar, men förmodligen inte tillräckligt för att uppväga kostnaderna för att spara, särskilt när du överväger din totala kostnad över hypotekslånets livslängd.

När du är redo, läs Investopedias handledning Så här köper du ditt första hem . Och var medveten om att det ibland är speciella raster för första gången homebuyers (se Krediter för första gången Homebuyers ).