I Förenta staterna är fastighetsskatten, som vanligtvis kallas en arvskatt, eller en "dödsskatt", en ekonomisk avgift på en förmånstagares del av en egendom, vanligtvis på tillgångar och andra finansiella arv som mottagits av boet arvtagare. Denna skatt tillämpas inte på tillgångar som överförs till en efterlevande make. Arvtagare eller mottagare betalar endast denna skatt när den mängd boet som de ärar är större än den gränsvärde som fastställts av Internal Revenue Service (IRS). Från och med 2016 är uteslutningsgränsen $ 5. 45 miljoner Bostadsskatten tas således endast ut på ett mycket begränsat antal fastigheter.

En bättre förståelse av fastighetsskatt

De flesta individer tillbringar hela sitt liv och sammanställer finanser och tillgångar som oundvikligen lämnas till en efterlevande make eller vidarebefordras till en utsedd arvtagare eller mottagare. I slutändan är en omsorgsfullt planerad egendom nödvändig för personer som planerar att lämna efter betydande tillgångar till arvtagare, samtidigt som man undviker att det är nödvändigt att betala en extremt hög skatteskatt.

Tillämpningen av fastighetsskatt varierar och är beroende av ett antal faktorer, främst federala lagar i USA, men också delvis på skatteregler för arv eller arv i respektive stat och eventuellt på internationell nivå lag. Varje stat är ansvarig för att fastställa den procentandel vid vilken en fastighet beskattas på statsnivå, och stater kan erbjuda ytterligare undantag till betalning av fastighetsskatt utöver gränsen för utebliven skattesats.

Friheten att överlåta eller beställa tillgångar från en egendom till en levande make är känd som obegränsat äktenskapsavdrag och kan ske utan att någon fastighetsskatt tas ut. Om den utsedda levande makan passerar bort kommer emellertid mottagarna av den återstående egendomen sannolikt att betala boendeskatten på totalvärdet som överstiger gränsen för uteslutning.

Ett exempel på verkligheten

Tänk på att en giftig företagare har samlat en egendom värd $ 12 miljoner. När individen går bort kan han fritt och tydligt bäva hela fastigheten till sin fru och hon kommer inte att debiteras någon fastighetsskatt.

Antag nu vidare att entreprenören och hans fru har etablerat sina två barn som förmånstagare eller arvtagare i boet ifall han och hans fru dör. Hustrun slutar leva i flera år utan sin man och spenderar motsvarande 2 miljoner dollar av boet innan han går bort. Vid hennes död mottar sina barn den återstående egendomen, värd ungefär 10 miljoner dollar. I det här fallet överstiger den totala resterande egendomen uteslutningsgränsen.Arvingarna är skyldiga att betala skatt på upp till 50%, inklusive både federala och statliga fastighetsskatter, på boendets belopp utöver gränsen för uteslutning. Det betyder att varje arving får ungefär $ 2. 7 miljoner från 10 miljoner dollar.

Ytterligare fakta om fastighetsskatt

I många fall är den effektiva USA-skattesatsen betydligt lägre än den högsta federala lagstadgade skattesatsen på 40%. Detta händer av två huvudskäl. För det första är fastighetsskatt endast skyldig på den del av en egendom som överstiger gränsen för uteslutning. För att se detta i perspektiv, överväga en egendom värd 7 miljoner dollar. Med 2016 uteslutningsgränsen på $ 5. 45 miljoner är fastighetsskatt på mindre än 2 miljoner dollar, eller någonstans mellan en fjärdedel och en femtedel av den totala fastigheten. För det andra hittar fastighetsägare och förmånstagare eller deras advokater ständigt nya och kreativa sätt att skydda betydande bitar av ett fastighets återstående värde från skatter genom att utnyttja rabatter, avdrag och smuthullar som har antagits av politiker under åren.