Våren är över oss, vilket betyder att husägare runt om i landet är redo att sätta sina hem till försäljning men baserat på en ny undersökning från hypotekslånet Quicken Loans kan de övervärdera sitt hem.

Enligt Quicken var värderingsvärdet för bostäder runt om i landet 1,95% lägre än vad husägare uppskattar i april baserat på indexprisindexet. Och medan avkopplingen inskränktes mellan det uppskattade värdet och det uppfattade värdet från 2,17% i mars, finns det fortfarande ett gap som kan ställa husägare upp för besvikelse.

Känslan kan komma i vägen

Att sälja ett hem kan vara en känslomässig process. För många är hemma där de uppfostrade sina familjer eller skapat något de var stolta över. Att sätta en prislapp på en plats som är rik på minnen kan ofta leda husägare att tro att deras hus är värt mer än det är. Samtidigt är bedömare inte lika generösa som de var under bostadsbubblan när hemvärdena höjdes. När bostadsmarknaden kraschade, och tiden för rekordavstängning sopade in, var utvärderare mer realistiska vid utvärdering av bostäder, vilket lägger till avkopplingen idag. (Läs mer, här: Topp 4 saker som bestämmer ett hemvärde .)

"Bedömare jobbar på den lokala bostadsmarknaden varje dag och de är alltid medvetna om hur snabbt försäljningspriserna växer eller faller", säger Bob Walters, chefsekonom på Quicken Loans.

"Husägare kan däremot inte tänka på deras hemvärde tills de bestämmer sig för att refinansiera eller sälja. Det kan leda till att ägarna överskattar sitt hemvärde i områden med långsammare tillväxt eller eftersläpande bedömarnas värdering i snabbt växande bostäder marknader ", tillägger Walters.

Men det är inte alla dåliga nyheter för husägare som vill sälja den här våren. Quicken fann att medan värderingarna dämpades 0. 66% från mars till april, på årsbasis är värderingarna 3 79%. Sammantaget överskattade Quicken-husägare i mellanvästern och östra städerna konsekvent övervärdet av deras hem. Samtidigt underskatt husägare i västra städer hur mycket deras hus är värda trots att västvärlden uppvisade en tillväxt på 4,86% i värderingsvärdet, den största tillväxten på årsbasis.