Om du har haft en timeshare tidigare, vet du att det kan vara ett bra sätt att semestra på en plats du älskar, år in och år ut. Ny på tanken? Det är en ägarmodell där ett antal köpare äger rätt att använda en semesterfastighet för specifika tidsbaserade intervaller varje år. Kostnaden för en timeshare beror på en mängd olika faktorer, inklusive platsen, enhetens storlek, bekvämligheter och populariteten för den vecka du har i åtanke. Detta kan vara ett attraktivt alternativ om du vill äga en semesterfastighet, men skulle inte använda den för att motivera utgiften, eller skulle inte ha råd med ett direkt köp. Intresserad av en timeshare, men på en budget? Här är några tips som hjälper dig att hitta de mest prisvärda.

Typer av timeshares

Det är bra att förstå lite om hur timeshare är strukturerad. Timeshares kan antingen vara deeded eller rätt att använda (icke-handlade). Intresset du äger i en deeded timeshare anses vara fast egendom: Du äger den delen av timeshareen, och du kan hyra, sälja, byta eller skicka timeshare till dina barn. En rätt att använda timeshare, å andra sidan, är mer som att ha ett leasingavtal. Du har rätt att använda fastigheten i ett bestämt antal år, och därefter återgår användarrättigheterna till fastighetsägaren. Intresset du äger i en rättvisande timeshare anses juridiskt vara personlig egendom, och du kan beräkna, donera eller sälja dina rättigheter, men förfallodatumet förblir intakt.

Tidsåtgärder kan också fixas eller flytas. I en fast timeshare delas du på samma fastighet för samma vecka varje år - till exempel om ditt ägodelar ägs till vecka 26 i enhet 404 i lägenhet XYZ, har du rätt att uppta den aktuella enheten under vecka 26 varje år. Under en timeshare för flytande veckor har du rätt att använda en viss enhet när som helst under en "float" säsong, och du kontaktar orten för att reservera den specifika veckan. Det finns dock ingen garanti för att du får din önskade vecka eftersom andra ägare kan ha reserverat det först.

Semesterklubbor är ännu en typ av timeshare, men de fungerar annorlunda. Som semesterklubbmedlem köper du poäng eller krediter som kan användas för att reservera plats på någon av de deltagande orterna som ägs av organisationen. Varje år väljer du en destination, och antalet poäng eller krediter du "betalar" beror på egendom och vecka. Beroende på din semesterklubb kan eventuella outnyttjade poäng eller krediter - eller kanske inte - rulla över till nästa år. I de flesta fall kan du välja att köpa extra poäng eller krediter om du vill ha en längre semester eller en premier egenskap.

Köp återförsäljningsmarknaden

Ett av de enklaste sätten att spara pengar vid köp av timeshare är att hålla fast vid återförsäljningsmarknaden, där du kan spara 50% eller mer av kostnaden för att köpa nya.Utvecklare (de enheter som bygger timeshare-projekt och säljer dem "nya") uppblåsar vanligtvis det ursprungliga priset på timeshares för att täcka sina försäljnings- och marknadsföringskostnader, så du kommer sluta betala mycket mer än vad du behöver om du köper nya.

Timeshare egenskaper är desamma om du betalar fullt pris eller köper dem på återförsäljningsmarknaden - förutom att allt kommer att vara friskt och nytt i en helt ny byggnad. Om inte utvecklaren kan erbjuda några fantastiska förmåner för att motivera den extra kostnaden för en ny timeshare, eller om du bara måste "vara" den första personen som bor i en fastighet, kommer en återförsäljning att bli ett mer kostnadseffektivt köp. (Se Timeshares: New vs Resale för mer om detta ämne.)

Det finns tusentals timeshares tillgängliga på återförsäljningsmarknaden vid varje tillfälle. För att hitta en:

• Kontakta din önskade utväg för att se om den finns tillgänglig.
• Kontakta en återförsäljningsmäklare
• Sök på Internet
• Kolla de lokala annonserna
• Sök på auktionssidor som eBay

Hoppa över toppveckorna

Ett annat sätt att spara pengar är att undvika att köpa "topp" veckor. Tidshandlingar delas typiskt in i 52 veckor. Om du köper en vecka som faller under en högsäsong, kommer det att kosta mer än om du håller dig till en "låg" säsongvecka. Observera att denna strategi inte alltid fungerar: Vissa timeshares ligger på platser som är vackra och populära året runt så det kan aldrig vara en lågsäsong. Hawaii, till exempel, anses högsäsong alla 52 veckor. De flesta destinationer delar dock sina veckor i säsonger med olika värden.

Gå utanför misshandlad sökväg

Om du verkligen gillar ett visst område men vill spara pengar, överväga en egenskap som ligger något utanför misshandlad sökväg. Snarare än att vara direkt på stranden, till exempel, välj en egenskap som är en eller två rader tillbaka. Eller, i stället för en skid-in / ski-out timeshare på din favorit skidort, välj en precis nerför berget eller i en närliggande stad. Du kommer fortfarande vara nära allt, till en bråkdel av kostnaden.

Shop EOY

Ett annat alternativ för att spara pengar är att köpa en vartannat år (EOY) vecka. Medan de flesta timeshares fungerar baserat på årlig användning, ger ägandet i ett EOY-system dig rätt att använda fastigheten vartannat år, antingen under udda eller jämna år. Förutom att spara pengar fungerar EOY bra för personer som inte vill åta sig semester varje år eller som inte vill besöka samma plats varje år.

Faktor till alla kostnader

Mängden pengar du betalar för timeshare är bara en av kostnaderna. Övriga utgifter inkluderar underhållsavgiften - som kan lägga till hundratals eller till och med tusentals extra dollar varje år - plus stängningskostnader och överföringsavgifter, även om de bara händer en gång. Som med att äga en lägenhet kan du också drabbas av speciella bedömningsavgifter för att betala för out-of-the-ordinary kostnader, till exempel reparation av ett läckert tak.

Beroende på det arbete som utförts kan bedömningarna vara mycket kostsamma: Ägarna till en timeshare på Hawaii blev enligt uppgift träffad med en specialbedömning på 6 000 dollar (det är per ägare, inte totalt).Ett bra köpeskill gör inte alltid en hel del: Se till att du beaktar alla ägandekostnader (och bekräfta att byggnaden är i gott skick) innan du signerar någonting. Se Timeshares: Dream Vacation eller Money Pit? för att läsa mer om fallgroparna.

The Bottom Line

Timeshares kan vara ett bra alternativ för pensionärer på en budget som vill ha tillgång till ett fritidshus utan kostnad och ansvar att äga en. Återförsäljningsmarknaden är mättad - det betyder att det finns många återförsäljningsegenskaper på marknaden vid varje tillfälle - så det kan vara ganska lätt att hitta en billig timeshare i eller nära önskad plats.

På de flesta destinationer kan du spara pengar genom att köpa icke-toppveckor eller köpa ett kort avstånd från de mest populära områdena. Oavsett var eller när du köper, ta reda på vad de andra avgifterna kommer att vara - särskilt det årliga underhållsavgiften - innan du loggar på den prickade linjen. För att vara helt säker, överväga att försöka semestra på fastigheten på en gång innan du köper en aktie. (Se även De 5 mest avkopplande timeshareplatserna för pensionärer. )