Fastighetsskatt - en skatt som tas ut på en arvares ärvda del av en egendom - är ett ämne som de flesta inte känner till förrän de måste hantera det direkt. Ingen vill tänka på möjligheten att förlora en älskad, men att förbereda sig för arvskattens börda kan göra sorgprocessen mjukare och enklare.

Läs vidare för information om skatter och vem som ska betala. (För relaterad läsning, se: Vem ska vara din livförsäkringsmottagare? )

Fastighetsskatt 101

Det finns tre typer av skatter du kan betala: inkomstskatt, arvskatt och fastighetsskatt. Fastighetsskatt tas ut på vad du vidarebefordrar efter din död. Dessa poster kan innehålla kontanter, pensionskonton, egendom och mer. För närvarande behöver du inte betala federal fastighetsskatt om boet är mindre än 5 dollar. 45 miljoner för 2016.

Det finns dock en hel del stater som har egen fastighetsskatt. Dessa inkluderar Connecticut, Delaware, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont och Washington. Att vara ansvarig för statens fastighetsskatt måste boet eller den person tillhörde det ha varit bosatt i det landet. Mottagarens hemvist beaktas inte.

Liksom den federala fastighetsskatten måste värdet av boet vara över en viss summa för att skatt ska kunna betalas. Varje stat har sitt eget undantag och beloppen varierar mycket, från 675 000 till 5 USD. 43 miljoner. Beloppet bestäms av det verkliga marknadsvärdet, inte vad den avlidne betalade för dem. Till exempel, om ett hus köptes på 5 miljoner dollar men dess nuvarande marknadsvärde är 4 miljoner dollar, kommer det senare beloppet att användas.

Allting som kommer till en efterlevande make eller välgörenhet väljs inte i det totala beloppet. Övriga avdrag, inklusive eventuella skulder eller avgifter som kommer med boet, ingår inte heller i den slutliga beräkningen. Liksom inkomstskatt används fastighetsskattesatsen endast för det belopp som överstiger undantaget. Så om din egendom värderades till 6 miljoner dollar, skulle du bara behöva betala skatt på 570.000 dollar - inte hela beloppet. (För relaterad läsning, se: Vad är nycklarna för att skapa en förvaltningsfond. )

Fastighetsskatt borde undvikas om möjligt, eftersom priset är så mycket högre än inkomstskatt. Nuvarande skattesatser är 40%.

Vem behöver inte betala?

En make behöver inte betala skatt på vad som finns kvar för dem. Detta är sant oavsett värdet, så även en änka som får en multi-miljon dollar gård kommer att vara fri från någon skattskyldighet.

Välgörenhetsorganisationer som får pengar eller andra tillgångar från en fastighet behöver inte heller betala en fastighetsskatt.Det här är en gemensam aveny för skattebedrägerier, och IRS är mycket speciellt om att garantera att någon välgörenhet är ett begåvad legitimitet, särskilt när det gäller en särskilt stor egendom.

Den här listan är tyvärr väldigt liten. Den som faller utanför dessa två kategorier måste betala fastighetsskatt.

Bottom Line

Arvskatt kan vara svårt, och de flesta måste hantera dem för första gången under en mycket obekväm period i livet. Det är bättre att lära sig nu, bekanta sig med lagarna och vara beredd att hantera det oundvikliga. Lagarna kring fastighetsskatt ändras ständigt, så se till att hålla dig uppdaterad. Vissa stater avvecklar sin fastighetsskatt, medan andra ändrar undantagsbeloppet. Om du är orolig för ditt eget arv kan du hjälpa till att förbereda dina nära och kära för skatter genom att förklara lagarna för dem. Du kan även avsätta en fond för att kompensera den skattesatsen när det kommer. Du kan också träffa en advokat, CPA eller CFP för att börja planera din egendom och minimera mängden skatter som dina mottagare kommer att behöva betala. (För relaterad läsning, se: Hur är förtroende för skattefonder? )