Presidentkampanj åt sidan, kan vi titta på den sanna ekonomin bakom en Donald Trump-namngiven egendom. För många utanför branschen är det förvånande hur liten risk Trump utsätts för i fastighetsutveckling som bär sitt namn. Trump har behärskat ett helt integrerat sätt att se till att han hämtar maximala intäkter och vinster från utvecklingen utan att faktiskt riskera något av sitt eget kapital.

Varumärkeslicensiering

Trumporganisationen utvecklar sällan en fastighet som de flesta andra utvecklare gör, och det äger inte så många byggnader som allmänheten kan tro. De flesta byggnaderna med Trump-namnet är faktiskt leasingavtal där Trump-organisationen hämtar belöningar genom enkla och effektiva varumärkeslicensavtal. Trump insåg tidigt att hans berömmelse, kändis och namn är värda mer för sina potentiella intäktsströmmar än de flesta andra stora fastighetsutvecklare.

En av de största licenserna i världen

Faktum är att Trump Foundation är den 106: e största licensgivaren i världen, med årliga intäkter uppskattad till upp till 28 dollar. 2 miljoner. Som ett led i Trump-organisationen utlicensierar detta venture varumärket Trump till andra utvecklare. Detta gäller för nästan alla Trump egenskaper runt om i världen, med sitt namn på byggnaden förutom fem. Från Trump International Hotel & Tower i Vancouver till Trump Tower Mumbai, byggs fastigheter i hans namn med stora licensavtal, men utan att hans organisation faktiskt måste lägga ut några medel för att hjälpa till i utvecklingen. Denna intäktsström skyddas också generellt mot misslyckade utvecklingar, vilket framgår av Trump International Golf Clubs konkurs i Puerto Rico, där han fortfarande tjänade pengar och inte var föremål för fordringsägare som licensgivare i projektet.

Fastighetsförvaltning

Generellt i dessa fastighetsutvecklingsavtal är varumärkeslicensiering inte den enda delen av inkomsten som tillhandahålls till Trump-organisationen. Som en del av dessa erbjudanden, särskilt de som inkluderar hotell, orter eller golfklubbar, har Trump Organisation gjort fastighetsförvaltningsbolaget sken. Trump tillhandahåller fastighetsförvaltningstjänster till de flesta av dessa utvecklingar, vilket möjliggör en inkomstström som skyddas mot insatsens konkurs, men denna fastighetsförvaltningsinkomstström stöder fortfarande varumärket Trump som ett globalt supermärke i förhållande till lyxhotell, lägenheter och orter.

Slutligen har Trump-berömmelsen gett en annan intäktsström för The Donald: product endorsement och branding-erbjudanden. Trump är känd för den stora volymen av produkter som bär sitt namn och varumärke, inklusive biffar, slipsar, möbler, skor, madrasser och dofter. Dessa varumärken tillhandahåller inte bara en licensingskomponent till sin totala inkomstström, men används strategiskt inom projektutvecklingen, de ger en extra inkomstkälla.

Licensavtal> Produkter som Trump möbler och trummadrasser är uppdragna i projekt som bär sitt namn på hotell, orter och kommersiella fastigheter. Produktlicensavtalet säkerställer att Trumporganisationen får en del av försäljningen på dessa produkter. Genom att licensiera fastighetsutveckling och inkludera dessa objekt som alla licenstagare, tjänar Trump Organisationen intäkter om licensiering av sitt namn från produkttillverkarna men fördubblar den inkomsten genom att tjäna en del av vinsten från dessa varor som säljs till utvecklingen.

Trump har gjort ett namn som en av världens bästa fastighetsutvecklare. Men sedan han varumärke sitt namn och över 200 andra relaterade fraser så tidigt som 2010 har Trump blivit en större kraft i licensiering än i äkta fastighetsutveckling av egen hand.