Fastighetsmäklare hjälper människor genom att köpa, sälja och hyra mark, bostäder och andra fastigheter. Förutom att hålla sig gällande med fastighetslagar och trender är fastighetsmäklare uppdraget med en mängd dagliga uppgifter och ansvarsområden, från blygenerering och marknadsföring till öppna hus och fastigheter. En av de tilltalande aspekterna av att arbeta som fastighetsmäklare är att varje dag är annorlunda, och att svara på köparens och säljarnas förändrade behov innebär ofta att växlarna går i sista minuten. Även om varje dag är unik är det några aktiviteter som kan vara typiska på en dag i en fastighetsmäklare.

AD:

Administrativa uppgifter

På en viss dag kommer en del av en agents verksamhet att vara inkomstproducerande medan andra kommer att vara strikt administrativa. Administrativa uppgifter inkluderar uppgifter som:

• Slutförande, inlämning och arkivering av fastighetsdokument, avtal och hyresavtal
• Samordna möten, utställningar, öppna hus och möten
• Skapa och distribuera flygblad, nyhetsbrev och annat reklammaterial > Skapa och implementera pappers- och elektroniska arkiveringssystem för register, korrespondens och annat material
• Skapa budgetar för månads-, kvartals- och årlig verksamhet
• Datainmatning
• Utveckla marknadsplaner för listningar
• Hantera och hantera kunddatabaser < Forskning av aktiva, pågående och sålda listor för att utveckla jämförbara marknadsanalysberättelser (CMA)
• Svara på e-post och telefonsamtal
• Uppdatera webbplatser och sociala medier profiler
• AD:
• Eftersom administrativa uppgifter kan vara mycket tidskrävande, anställer många agenter en assistent för att hantera dessa dagliga uppgifter. Detta gör att agenten kan utnyttja sin tid mer effektivt och till sist bli en mer produktiv fastighetsmäklare.

Lead Generation

Att hitta kunder är centralt för en fastighetsmäklars framgång; utan köpare och säljare skulle det inte finnas några transaktioner och därför inga provisioner. Ett populärt sätt att bygga kontakter och generera leads är genom en strategi för fastighetsflytting (SOI) som fokuserar på att generera leads genom de personer som agenten redan vet, till exempel familj, vänner, grannar, klasskamrater, affärsförbindelser och sociala kontakter.

AD:

Eftersom de flesta kommer att sälja, köpa eller hyra egendom någon gång i sitt liv, är varje person som en agent möter en potentiell kund. Det innebär att en fastighetsmäkladag ofta innehåller möte och tal med många människor, ge ut visitkort och hålla reda på kontaktuppgifter för ett växande inflytningsområde. Att möta människor och lämna ut visitkort är dock bara ett steg i att odla nya ledningar.Efter det att den första kontakten har gjorts är det viktigt att följa upp med periodiska telefonsamtal, e-postmeddelanden, snigelpost eller textmeddelanden för att hålla ombudets namn färskt i alla potentiella kunder.

Arbeta med kunder

Om du arbetar på uppdrag av köpare eller säljare, brukar fastighetsmäklare brukar spendera tid varje dag och jobba direkt med kunderna. En säljarens agent kan till exempel spendera tid på att förbereda en presentationspresentation, ta digitala bilder av fastigheten och placera hemmet så att det visar sig bra. En köparens agent kan å andra sidan spendera tid att kamma igenom MLS för att hitta lämpliga listor, skriva ut eller maila listorna till potentiella köpare och visa egendomen till intresserade köpare. Fastighetsmäklare medföljer också kunder till inspektioner, möten med låntagare, stängningar och andra aktiviteter där deras närvaro antingen krävs eller begärs.

Möten och turnéer

Fastighetsmäklare arbetar för och under paraply av utsedda mäklare och arbetar som sådana i ett kontor med andra fastighetsmäklare och mäklare. Regelbundna kontormöten tillåter agenter att dela med sig av sina nya listor, uppdatera andra agenter på prissänkningar och diskutera köparens behov och kan hjälpa agenter att ställa upp köpare och säljare.

Vissa agenter deltar i MLS-turer för att se ett antal nya listor varje vecka eller varje månad. Detta kan hjälpa agenterna att begränsa sökningen efter en köpare eftersom de har tittat på egenskaperna på första hand och kan dela detaljerad information med köpare. På samma sätt kan en MLS-turné vara till nytta för agenter som arbetar med säljare: efter att ha sett tävlingen kan det vara lättare att bestämma ett bra noteringspris för säljarens egendom.

Vidareutbildning, certifieringar och beteckningar

En fastighetsmäklare måste vara licensierad i det land där han eller hon är verksam och är skyldig att tjäna fortbildning för att behålla en aktiv licensstatus. Utöver dessa krav bedriver de flesta agenter certifikat och beteckningar för att förbättra sina uppgifter och marknadsförbarhet. Även om intjäning och underhåll av en licens är certifiering och / eller beteckning inte en del av en agents dagliga schema, ingår det i många agenters övergripande plan för att förbättra kompetens, kompetens, kunskap och marknadsförbarhet som en fastighetsmäklare.

Bottom Line

Fastighetsmäklare balanserar sin tid mellan dagliga administrativa uppgifter och inkomstproducerande verksamhet. Ofta innebär det att du spenderar tid på fastighetsbyrån (eller ett hemkontor), möter med kunder, arrangerar eller visar hem och reser. De flesta agenter har en lång och varierad lista över dagliga uppgifter och ansvarsområden som kan förändras med lite eller inget meddelande. Som ett resultat kan det inte vara något som en

typisk

dag i en fastighetsmäklers liv - en aspekt av jobbet som många agenter finner attraktiva.