Fastighetsmäklare kan betala remissavgifter till licensierade personer. De flesta statliga lagar förbjuder betalning av hänskjutningsavgifter till olicensierade personer. Federal lag förbjuder också detta i de flesta fall. Denna lag finns i lagen om fastighetsförlikningar och förfaranden, som godkändes av kongressen år 1974. Denna handling reglerar många fastighetsaffärer där regeringen är involverad.
Hänvisningsavgifter uppblåsar ofta kostnaden för fastigheter. I vissa stater kan inaktiva säljare betala remissavgifter, liksom säljare som anses vara aktiva och är anknutna till ett företag. Aktiva säljare kan bara få ersättning från den mäklare som de är anknutna till. Licenser kan bara ändras från aktiv till inaktiv och vice versa under en förnyelse. Vissa stater tillåter olicensierade individer att få ersättning för hänskjutande på det enda villkoret att mottagaren av avgiften inte är involverad i fastighetsaffären själv.
Hänvisningsavgifter betalas från mäklare till mäklare snarare än mellan enskilda agenter. Hänvisningsavtal betalas mellan samarbetsmäklare. Mäklaren betalar sedan agenten. Det är olagligt för en mäklare att hyra eller kompensera någon utan rätt licens för handlingar som kräver licens. Många företag använder webbplatser eller onlineannonser för att slutföra referenser, men det kan vara farligt eftersom det är svårare att urskilja människors trovärdighet eller veta vilka kvalifikationer de har. Om en referensavgift betalas till någon utan rätt kvalifikationer, kan de personer som betalade avgiften ta bort sina egna kvalifikationer.
Kan fastighetsmäklare hjälpa hyresgäster att hitta hyresfastigheter?
Fastighetsmäklare erbjuder hyresgäster en sann fördel när de söker efter ett nytt hem samt förhandlingsstyrka vid undertecknande av ett leasingavtal.
Hur kan jag berätta när en fastighetsmäklare kan ljuga för mig?
Ta reda på vad fastighetsmäklare sannolikt kommer att ljuga om, orsakerna till lögnerna och hur man skyddar sig mot skrupelfria fastighetsmäklare.
Vad är skillnaderna bland en fastighetsmäklare, en mäklare och en fastighetsmäklare?
Agenter, mäklare och fastighetsmäklare anses ofta vara samma. I verkligheten har dessa fastighetspositioner olika ansvarsområden och skyldigheter.