Försäljning av ett hus kan och borde vara relativt enkelt, men processen kan bli komplicerad när du inte håller upp din slut på köpet. Undvik dessa misstag om du letar efter en snabb och enkel hemförsäljning:

# 1 Dölj problem

Om du inte tar hand om problem med ditt fundament, tak, el och VVS innan du listar ditt hem kan det minska betydligt dess värde. Att dölja dem kommer att skapa förseningar när de stängs av när heminspektören hittar dem (och han vill). Gör dig själv en tjänst och ta itu med stora problem innan du säljer ditt hem. Eller, åtminstone, avslöja problemen och anpassa ditt pris i enlighet med detta.

# 2 Prissättning ditt hem för högt

Ditt hem kan vara på en het marknad, men det finns bara så mycket du kan tacka på prismärket. Lita på din fastighetsmäklare för att bestämma rätt pris och keps för förhandling. Hemmet måste också utvärderas för rätt erbjudande pris.

# 3 Förbereder inte köpare

Depersonalisering av ditt hem är viktigt. Personliga effekter tilltalar inte köpare. Och inte heller smutsiga hus. Ta tid - var det en vecka eller en månad - innan du går igenom för att ta bort personliga saker och städa ditt hem grundligt.

# 4 Glömma dina husdjur

Dina husdjur kan vara dina bästa vänner, men inte alla köpare tycker om dem. Om du kan, sätta dina husdjur i en kista eller förvara dem utom syn hos en väns hus. Och var noga med att döda platsen före ett genombrott (lintrullmöbler, sopa upp håret etc.). Om du håller dina husdjur på bakgården när potentiella köpare besöker, var noga med att låta fastighetsmäklaren veta innan tiden.

# 5 Att ha platsen såg "bodde i"

Om du bor i ditt hem medan du säljer den, försök att få det att se ut som om du inte är. Håll någonting personligt gömt under ett genomgång eller öppet hus. Och jobba med din agent för att vara säker på att köpare inte dyker upp oväntat.

# 6 Investera i konstiga makeoverprojekt

Om du gör hemförbättringar - särskilt i ett äldre hem - var försiktig med dina val. Investera inte i projekt som är för personliga eller det kommer att förringa hemmet. Håll dig borta från ljusa väggfärger, gör om ett rum för ett annat ändamål än vad det passar för och försök med en stor ombyggnad på egen hand. Inget av dessa projekt kommer att öka värdet på ditt hem. Faktum är att de kunde göra köpare borta.

# 7 Slår inte på lamporna

Om du har en visning i skymning eller efter mörkret, tänd lamporna. Det kan kräva att vissa lampor läggs på en timer, men mörka och svagt upplysta hus överklagar inte köpare alls.

Investopedia och HomeAdvisor har eller kan ha haft ett reklamförhållande, antingen direkt eller indirekt. Det här inlägget betalas inte för eller sponsras av HomeAdvisor, och är skilt från alla annonseringspartnerskap som kan finnas mellan företagen.De synpunkter som återspeglas inom är bara de som tillhör HomeAdvisor och deras författare.