a:

Syftet med något företag är givetvis att generera vinst, så det finns en mängd olika mätvärden som företagare och investerare använder för att bedöma effektiviteten i ett företags affärsmodell. Medan många populära mätvärden, till exempel nettovinstmarginalen, mäter i vilken grad ett företag är lönsamt, mäter effektivitetsmått hur bra ett företag använder det som redan äger för att generera vinster. Fastighetsomsättningsgraden är en sådan mätning.

Formeln för omsättningshastigheten för fasta tillgångar är följande:

Omsättningstillgångar = Nettoomsättning / Nettokapital

För att få en bättre förståelse för hur denna beräkning fungerar är det viktigt att förstå de enskilda komponenterna. Nettoomsättningen, helt enkelt nog, är alla operativa intäkter som genereras genom försäljning av varor eller tjänster, minus eventuella avdrag för avkastning eller reducerad prissättning.

Anläggningstillgångar avser i allmänhet de tillgångar som inte lätt kan omvandlas till kontanter. Omsättningstillgångar, såsom omsättbara värdepapper och kundfordringar, ingår ej i anläggningstillgången totalt. Gemensamma anläggningstillgångar är fastigheter, inventarier och fordon. På grund av att anläggningstillgångar inkluderar alla illikvida tillgångar som gynnar företagets effektivitet under en längre tid kan ett företags totala anläggningstillgångar som redovisas i balansräkningen innefatta immateriella tillgångar, såsom goodwill. I samband med beräkningen av fasta omsättningsgraden subtraheras dessa immateriella tillgångar från det totala som ger nettotillgången. Detta kallas också ofta som materiella anläggningstillgångar, eller PP & E, eftersom dessa typer av stora biljettinvesteringar utgör den största delen av nettotillgången.

Vissa företags PP & E-totals kan fluktuera under året tack vare försäljning eller köp av fastigheter eller utrustning. I dessa fall använder fastighetsomsättningsgraden genomsnittliga nettotillgångar. Detta medel beräknas genom att netto nettotillgångar uppgår från början och slutet av beräkningsperioden och sedan delas med två.

Antag att företaget ABC har totala intäkter för året på 150 000 000 kronor men förlorat $ 5 000 i returprodukt. De totala anläggningstillgångarna är 84 000 dollar, men det inkluderar 14 000 dollar i immateriella anläggningstillgångar. Eftersom dessa immateriella tillgångar inte ingår i PP & E-definitionen subtraheras de från de totala anläggningstillgångarna. Omsättningshastigheten för fasta tillgångar för den angivna perioden är ($ 150 000 - $ 5 000) / ($ 84 000 - $ 14 000), eller 2. 07. Det betyder att för varje dollar som investeras i PP & E genererar företaget $ 2 . 07 i nettoomsättningen.

Det finns ingen hård och snabb regel för vad som utgör en bra eller dålig omsättningshastighet, så denna metriska bör alltid jämföras med industristandarder och förhållandena hos andra företag som liknar storlek.Ett mycket utrustat tungt företag, till exempel en bilproducent, har alltid en inneboende högre anläggningstillgång. Om dess omsättningsgrad för fasta tillgångar jämförs ur ett kontext till ett företag med färre tillgångskrav, t.ex. en online-programvaruhandlare, kan resultaten vara vilseledande.

I allmänhet indikerar ett högt förhållande att företaget utnyttjar sina befintliga tillgångar väl. Ett lågt förhållande är en indikator antingen av låg försäljning eller att verksamheten har överinvesterat i mark eller utrustning som inte gynnar bottenlinjen.