a:

Två mätvärden som investerare tittar på i ett företags finansiella rapporter är dess rörelseresultat och operativt kassaflöde. Netto rörelseresultat analyserar sin förmåga att generera intäkter från sin verksamhet under en räkenskapsperiod medan det operativa kassaflödet mäter mängden kontanter genom sin verksamhet under en skatteperiod.

Netto rörelseresultat används i allmänhet för att beräkna och analysera fastighetsinvesteringar. Det ser på möjligheterna för sina investeringar att generera inkomster. Det kan beräknas genom att man drar ett företags rörelsekostnader från sitt brutto rörelseresultat. Netto rörelseresultat representerar produktivitet och kassaflöde för en investering. Antag exempelvis att företaget XYZ äger en byggnad som genererade ett brutto rörelseintäkter på 1 miljon dollar och hade driftskostnader på 250 000 US-dollar under det senaste räkenskapsåret. Netto rörelseresultat är $ 750 000, vilket visar att XYZ har positiva avkastningsräntor och inte förlorar några pengar.

Operativt kassaflöde ser å andra sidan på hur mycket pengar som går in i och ut ur ett företag. Operativt kassaflöde beräknas genom att dess rörelsekostnader subtraheras från intäkterna. Antag exempelvis att ABC hade en intäkt på 2 miljoner dollar och driftskostnader på 500 000 USD under det senaste räkenskapsåret. Det operativa kassaflödet är $ 1. 5 miljoner.

Avskrivningskostnader påverkar rörelseresultatet, men påverkar inte kassaflödet. Eftersom ett företag inte spenderar pengar för en avskrivningskostnad beaktas den inte i operativa kassaflöden. Även om ett företag kan ha höga operativa kassaflöden kan det ha ett lågt netto rörelseresultat på grund av avskrivningskostnader.