a:

Federal Housing Administration (FHA) hypotekslån erbjuds av U. Department of Housing and Urban Development till konsumenter som vill köpa ett hem med lite pengar eller de som har kreditproblem. Programmet har öppnat dörren till hemägande för många amerikaner som inte kunde kvalificera sig för konventionella lån från banker, och dessa lån erbjuder några av de lägsta priserna. Precis som FHA-hypotekslån gör det möjligt att köpa ett hem för dessa konsumenter, ger FHA-effektiviteten möjligheter att refinansiera ett befintligt FHA-lån med en enkel process. FHA-effektiviteten är dock inte ett kostnadsfritt lån, utan bara en enkel process med mindre pappersarbete. Att utnyttja den strömlinjeformade processen kan snabbt sänka räntesatser och månadsbetalningar för husägare.

En typisk hypoteksl refinansiering är ungefär som att ta ut ett hypotekslån för ett inköp, vilket innefattar en ansökan, försäkringsbrev, pappersfjäller och omfattande stängningskostnader och långivareavgifter. FHA-effektiviseringslånet är något enklare och billigare och kräver ofta ingen bedömning. Ett krav på att använda effektiviseringsprocessen är att den befintliga inteckning är ett FHA-lån. Konventionella lån kan refinansieras under FHA-lån men kvalificerar sig inte för effektiviseringsprocessen. Ämnet egendom måste också vara ägarens primära bostad, inte en investeringsfastighet eller fritidshus, och måste ha ägt i minst sex månader innan refinansiering. Också i motsats till en traditionell refinansiering, i en FHA-effektivisering, kan inga kontanter från eget kapital i hemmet tas ut. Slutligen måste FHA-lånet som refinansieras vara gott och inte brottsligt.

Det första steget att bearbeta en effektiviserad refinansiering är att hitta en FHA-godkänd långivare; Detta kan göras genom en resurs som U. S. Department of Housing and Urban Development. Därefter bestämma stängningskostnader och avgifter som uppskattats av långivaren. Dessa avgifter kan betalas i förskott eller finansieras i lånet. Om stängningskostnaderna finansieras kräver banken en bedömning av egendomen för att säkerställa att rätt eget kapital är tillgängligt för att täcka extrabeloppet.

Förutom att använda en FHA-strömlinje för att sänka den månatliga betalningen kan husägare också välja FHA effektivisera 203 (k) lån för att förbättra sina primära bostäder. Det finns begränsningar för typen av förbättringar och en gräns på 35 000 dollar för denna typ av lån. Dessutom måste arbetet utföras av en entreprenör; Tidslinjer finns och arbetet måste i allmänhet vara klart och anses vara tillfredsställande innan betalning kan göras. Detta gör att FHA effektiviserar 203 (k) knepigt men fördelaktigt för husägare i äldre eller försummade bostäder. Att använda denna typ av lån för normal hushålls ombyggnad kan vara besvärlig.En erfaren 203 (k) långivare kan hjälpa till att avgöra om den här typen av lån är lämplig och ge vägledning under hela processen. Om målet för ett FHA-lån är en lägre månatlig betalning eller att skapa ett handikapp-tillgängligt hem, finns det ett alternativ att hjälpa till.