Innehållsförteckning:
Med några viktiga undantag blir kostnaderna för att förvärva ett hem en del av hemmets skattebas och är inte avdragsgill i inköpsåret. De undantag som endast är tillgängliga för skattebetalare som lämnar specificerade avkastningar och uppfyller vissa andra restriktioner är för ränta, poäng, fastighetsskatt och privat hypotekslånsförsäkring.
Ränta
Köpare kan dra av räntebetalning som betalas vid stängning i den utsträckning räntan omfattar en period som inte överstiger slutet av skatteåret. Eventuellt utbetalt ränta utöver slutet av skatteåret betraktas som förutbetalt ränta och är avdragsgill i de skatteår som det gäller.
Punkter
Också avdragsgilla är vissa avgifter som betalats eller betalats av en låntagare för att erhålla bostadsränta. Hänvisas till som punkter kan dessa avgifter antingen vara upphovsavgifter, vilket är ersättning för att hypotekslån ställs in eller rabatter, vilket minskar hypotekslånets räntesats. Flera IRS krav måste uppfyllas för att dra av poäng, till exempel att poängen måste betalas kontant, inte läggas till hypotekslånet. För att uppfylla detta krav måste kombinationen av eventuella säljare betalade poäng och medel som tillhandahållits av skattskyldaren, oavsett om det gäller förskottsbetalning, depositionsavgift eller andra medel, vara lika med eller överstiga de poäng som debiteras. Poäng får inte användas för att recharacterize kostnader som annars inte skulle vara avdragsgilla, till exempel bedömningsavgifter, inspektionsavgifter, avgifter för titlar eller advokatavgifter.
Fastighetsskatt
Fastighetsskatt som debiteras köparen är avdragsgill, oavsett om den betalas vid stängning eller under äganderätten. Vid stängning är fastighetsskatter ofta uppdelade så att köparen och säljaren betalar skatter för den del av fastighetsskatteåret som de ägde fastigheten. Köparna kan bara dra av sin andel av skatterna och betalningar som köparna gör på säljarens vägnar blir en del av köparens grundval i fastigheten.
-3 ->Privata Hypoteksförsäkringar
Regler som riktar sig mot avdrag för privata hypotekslåns premier är liknande som för avdrag för räntekostnader som betalas vid stängning, med en extra begränsning som eliminerar avdraget på vissa nivåer av köparens inkomst.
Jag är en första hemköpare. Om jag tar en fördelning från min 401 (k) för att köpa mark och ett hus, måste jag betala ett straff på denna distribution? Vilken typ av blankett ska jag också fila med mina skatter och visa IRS att $ 10.000 gick mot en ho
Som du kanske redan vet, du måste uppfylla vissa krav som beskrivs i 401 (k ) planera dokument, anses vara berättigat att få en fördelning från planen. Din arbetsgivare eller planadministratör ger dig en lista med kraven. Belopp som dras tillbaka från din 401 (k) plan och används för köp av ditt hem kommer att bli föremål för inkomstskatt och en 10% tidig fördelning.
Jag är pensionär, teckning från min 403 (b) livränta. Jag är den enda anställda i mitt eget företag. Kvalificerar jag mig till ett enkelt IRA-konto? Jag vill skjuta upp min inkomst från skatt.
Det beror på. Om din verksamhet är inkorporerad och du har nettovinst från egenföretagande, är du berättigad att upprätta och finansiera en pensionsplan, inklusive en enkel IRA, baserat på den inkomsten. IRS definierar nettoresultatet från egenföretagande som bruttoinkomst från din handel eller verksamhet minus tillåtna företagsavdrag.
Vi är i 401 (k) på jobbet. Kan vi också göra en Roth varje år? Om vi kan kan det också dras av från våra skatter?
Deltagande i en 401 (k) eller någon annan arbetsgivarplan påverkar inte din förmåga att etablera och / eller finansiera (eller delta i) en Roth IRA. Roth IRA-bidrag är inte avdragsgilla. Därför kommer du inte att kunna ta ett skatteavdrag för eventuella bidrag du gör till en Roth IRA.