En FHA-hypotekslån stöds av Federal Housing Administration, som ingår i U. Department of Housing and Urban Development. FHA gör inte lånet, men det garanterar att en långivare betalas om en låntagare standardiseras. För att skydda sin investering kräver FHA att låntagare uppfyller flera kriterier avseende hypotekslån, kredithistoria och skuldsättningsgrad.
Den största skillnaden mellan FHA och traditionella inteckningar är att FHA kräver att husägare ska bära hypotekslån för lånets livslängd. Med ett traditionellt lån kan husägare vanligtvis avbryta hypotekslånsförsäkringen när de har minst 20 procent eget kapital i fastigheten. Från och med 2014 kräver FHA-lån homebuyers att betala ett premie på 1,75 procent av lånebeloppet vid stängning, tillsammans med ett årligt premie som ligger mellan 0,45 och 1,35 procent av lånet.
En låntagare som söker ett FHA-lån behöver inte en perfekt kredithistoria. Personer som har gått igenom konkurs eller avskärmning är berättigade till ett FHA-lån beroende på hur mycket tid som har gått och huruvida god kredit har återupprättats. Låntagare med en kreditpoäng på minst 580 kvalificerar sig till ett FHA-lån, även om långivare kan kräva en högre poäng.
Kravet på inkomstkvoten innefattar flera beräkningar baserade på hypotekslån och alla andra skuldbetalningar. För det första måste beloppet av hypotekslån - inklusive hypotekslånsförsäkring och alla andra depåavgifter - vara högst 31 procent av låntagarens brutto månadsinkomst. För det andra måste inteckningslånet till alla andra månatliga skuldbetalningar, till exempel studielån eller kreditkort, vara högst 43 procent av brutto månadsinkomst. Med hjälp av dessa förhållanden kan en låntagare som har en brutto månadsinkomst på 3 000 dollar ha en inteckningslån på upp till 930 USD per månad. Summa av hypotekslån och alla andra månatliga åtaganden måste emellertid falla under maximalt 1, 290 euro.
Vad är kraven för att lämna en avkastning som kvalificerad änka?
Lära sig om den kvalificerade widow / widower-skatteansökningsstatusen och hur en person kvalificerar sig för att använda denna särskilda skattestatus efter en makas död.
Vad är kraven för att vara ett aktiebolag?
Upptäcka de olika kraven som ett företag måste mötas för att kunna redovisas och handlas som ett aktiebolag.
Vilka är de grundläggande kraven för att kvalificera sig till ett lönelån?
Ta reda på de grundläggande kraven för att ansöka och kvalificera sig till ett lönelån och förstå de faktorer som bestämmer när och hur mycket som kan lånas.