Om du vill hyra ett fritidshus men inte vet var du ska börja, är du inte ensam. Att hitta det perfekta strandhuset eller semestervilla är inte lätt, men det finns sätt att ställa dig ifrån besättningen och garantera att du får den semester du vill utan att bryta din budget. Som med de flesta ansträngningar, planerar vi framåt och organiseras är nycklarna. Denna artikel kommer att bryta ner processen i nio enkelt att följa steg som du borde ta för att säkra det hem du vill ha till ett bra pris. (För relaterad läsning, kolla in Timeshares: Dream Vacation eller Money Pit? )

1. Börja din sökning tidigt Undvik att stressa och överdrivna kostnader som kan gå med att försöka säkra ett fritidshus, särskilt under högsäsong och med kort varsel, genom att tänka, undersöka och planera minst sex månader (men helst ett år ) i förväg. Även om detta kan tyckas överdrivet, kom ihåg att semesteruthyrning - åtminstone de goda - brukar boka upp snabbt.

Om du inte är säker på var du ska börja, ska ditt första mål vara att spika ner din destination och ungefärlig tidpunkt för din resa. När du har fattat dessa beslut kan en fastighetsmäklare som specialiserar sig på ditt resmål vara till hjälp när du hittar en fritidshusuthyrning. Överväg att kontakta populära mäklarfirmor som har en stor närvaro eller letar efter enskilda agenter som är kända och respekterade i det område du besöker.

Även lokala lokala tidningar kan vara en bra resurs (vissa hyror går inte igenom en fastighetsmäklare), och det kan också webbplatser som specialiserar sig på semesteruthyrning. Till exempel VacationRentals. com ger detaljer om hyror i alla 50 stater och många länder över hela världen. VacationRealty. com är en annan webbplats som kan hjälpa dig att säkra ett fritidshus nära de bekvämligheter du önskar. Craigslist annonserar också semesterbostäder. (För mer information, kolla in Behöver du en fastighetsmäklare? )

2. Konsultera flera källor Det är väldigt viktigt att konsultera en rad olika källor när man hyr semesterhus. Genom att handla och prata med många olika människor kommer du inte bara att lära dig mer om det område du besöker, du kan också hitta dig själv en bättre affär. Lämna dina alternativ öppna genom att prata med flera fastighetsmäklare och konsultera flera webbplatser.

Om du inte bor för långt från din semesterdestination, kan du överväga att köra runt de bostadsområden där du letar efter att hyra för att se några bostäder som annonserar för säsongen. Även om dessa strategier kan vara mycket arbete, kan det vara billigare att hitta hyror på det här sättet eftersom ingen mäklaravgift kommer att vara involverad. Även om ägaren är ansvarig för att betala denna avgift, kommer denna kostnad typiskt att vara inräknad i hemmans hyreskostnad.(För att få en ägarperspektiv på semesterhem, kolla in Investera i en semester .)

3. Läs hela kontraktet Tyvärr är människor ofta så glada att de landade fritidshuset de ville ha och så ivrig att börja ha kul att de förbise betydelsen av kontraktet. Men det här dokumentet bör inte ignoreras, eftersom det förklarar vad du är på kroken för. Det beskriver inte bara ditt betalningsschema, men också ditt ansvar vid skador eller om extra städning behövs.

Se till att du förstår vem som betalar för:

• Verktygsregistreringar
• Internet
• Telefontjänst
• Kabel
• Rengöring / hushållning
• Propan / gas - om grillning utomhus är tillgänglig

Tänk på att kostnaderna för luftkonditionering eller uppvärmning av semesteruthyrning kan vara betydande, så var noga med att fakturera dem i din budget om ägaren inte redan har inkluderat dem i hyran. Du borde också vara medveten om hyresvärdens policy avseende husdjur och underhyrning. Semesterresurser hemsida HomeAway har flera samplingsavtal och fakturor att granska så att du kan få en känsla för vad du kan förvänta dig.

Det är viktigt att få checklista över vad som ingår i hyran. Till exempel är strandstolar och en grill del av affären? Om de är kan det spara pengar. Om inte, faktor det i din budget (eller överväga förhandlingar för dem - mer om det på lite).

Som regel bör du, innan du signerar ett semesteruthyrningsavtal, överväga att ha det överkänt av en behörig och licensierad advokat som du litar på, helst en som specialiserat sig på fastigheter. Detta borde säkert göras om du är otydlig om någon aspekt av kontraktet. Medan advokater kan vara dyra, spenderar ett par hundra dollar för en översyn av kontraktet meningsfullt om det kommer att ställa dig i sinnet och låter dig njuta av din semester fullt ut. (För tips om att hitta en bra fastighetsmäklare, läs Fördelarna med att använda en fastighetsmäklare .)

4. Du kan alltid förhandla Nästan alla kostnader för fritidshusuthyrning är förhandlingsbara, från beloppet av depositionen till den veckovisa eller månatliga hyran. Om personen som hyr hemutrymmet är ovillig att snälla på någon av dessa objekt, se om de slänger in en extra dag eller veckans hyra till ett något lägre pris. Om fastigheten inte är bokad och du vet det kan detta vara en stor hävstångspunkt när du förhandlar. (För att lära dig att komma ut ovanför förhandlingar, läs Få vad du vill .)

5. Glöm inte depositionen Säsongsuthyrning kan kräva en stor deposition på förskott. Glöm inte att fakturera detta i din budget. Också vara medveten om processen genom vilken din insättning kommer att returneras. Förstå vilka villkor som måste uppfyllas (ex. Hemmet måste vara rent och alla utbetalningar har gjorts) för att du ska få din insättning tillbaka. Detta kommer att bidra till att förhindra argument vid slutet av hyresavtalet.

6. Fråga om städningssituationen Några hyror har städservice inträde på den sista dagen och kostnaden debiteras den person som hyr hem.Andra kan få städare komma regelbundet. Ta reda på vad hushållsplanen är och vem är ansvarig för räkningen. Ta reda på vilket villkor fastigheten måste återlämnas in för att din fullständiga insättning ska återbetalas.

7. Fotografera på dag ett För att se till att befintlig skada dokumenteras och att du inte är skyldig för något du inte har gjort, fotografera och / eller videoband fastigheten den dag du anländer. Se till att du registrerar några problemområden. Gör samma sak på din sista dag. Om det finns ett argument för en medlare eller en domare senare kan den här dokumentationen vara till nytta. Det kan till och med övertyga ägaren att inte ta dig till domstolen i första hand.

8. Få ett kontaktnummer Det är fantastiskt att du har fått nycklarna till ditt fritidshus och att du är redo att njuta av din ledighet, men se till att få ägaren eller hyresvärdens telefonnummer bara om det finns problem som ett sprängrör eller en förlust av el. Du kommer att vara glad att du gjorde det!

9. Gör en promenad igenom innan du checkar ut Innan du checkar ut, gå igenom lokalerna med ägaren eller hyresvärden. Se till att han eller hon ser inga problem med fastigheten. Detta kan förhindra obehagliga överraskningar eller oväntade räkningar. Det kan också köpa dig tid att lösa ett problem om man är avtäckt.

Bottom Line Att hyra ett fritidshus behöver inte vara stressigt. Grundlig och avancerad planering kan göra din semester roligare och hjälpa till att du kan boka hemmet du önskar till ett pris du har råd med. Med dessa nio steg borde du kunna se till att din sommarhake inte gör din semester till shambles.

För att garantera oväntade problem, sätt inte spjället på din resa, läs Resetips för att hålla dig och pengarna säkra och Se till att din semester är försäkrad .