Airbnb, en webbplats där människor erbjuder och hittar logi att hyra, hävdar mer än 1. 5 miljoner listor i 34 000 städer över hela världen. Med ett ständigt ökande utbud av boende (från enkla hus till slott till yachter) är det tilltalande för fler och fler människor som startkälla för semester hemifrån. För mer se: Fördelarna med att använda Airbnb .

Resan till ett fritidshus börjar med en online-sökning. Airbnb-webbplatsen är lätt att navigera och plugga in din plats, datum och antal gäster är enkla. Var noga med att klicka på "Hela platsen" under rubriken Typtexttext så att du bara visas bostäder - i motsats till singelrum, lägenheter och bostadsrätter.

Och då? Följande 10 tips hjälper till att se till att allt går smidigt härifrån.

1. Se till att det är juridiskt

Även om leasing av enfamiljshus är mindre benägna att ta upp juridiska frågor än en lägenhet eller lägenhet, är det viktigt att din värd har rätt att hyra till dig.

Områden som är föremål för restriktiva sublettingslagar omfattar stadsområden, särskilt i storstäder som New York City och San Francisco. Dessutom tillåter vissa husägare föreningar inte korttidsuthyrning. Ta en titt på Airbnbs Responsible Hosting-sida, som innehåller en omfattande lista över städer och deras bestämmelser samt allmän information. Se även Toppstäder där Airbnb är juridisk eller olaglig .

2. Läs recensionerna

Recensioner ger mycket mer info än stjärnklassificeringar. Noggrann läsning kan avslöja små saker som kan vara viktiga för dig - till exempel om det finns en tvättmaskin och torktumlare, hur utsikten är eller om det finns mycket trafik.

Om värdena anställde Airbnb fotografer kommer det att finnas ett triangulärt "A" vattenmärke i bildens högra högra hörn. Detta kan vara till stor hjälp när det gäller att förstå exakt hur hemmet och omgivningen ser ut.

3. Kontrollera avbokningsreglerna

Det finns fem olika avbokningsregler som finns tillgängliga för Airbnb-värdar som sträcker sig från "Flexibla" till "Super Strict", tillsammans med en långsiktig politik som gäller för alla vistelser på 28 nätter eller längre.

Flexibel "betyder att om du avbryter mer än 24 timmar före din planerade vistelse, debiteras serviceavgifter, men inte för vistelsen själv." Super Strict 60 "tar ut 50% avgift om du avbokar mer än 60 dagar före din vistelse Ankomst, avbrytande inom 60 dagar kommer sannolikt inte att ge någon återbetalning alls.

4. Känn säkerhetsinbetalningsreglerna

Många Airbnb-värdar begär en deposition (utöver hyran) som återbetalas i slutet av Din vistelse. Eftersom allt går igenom webbplatsen - inklusive de faktiska fonderna - kan värden bara spara pengar förutsatt att han eller hon ansöker om anspråk inom 48 timmar efter din slutdatum för din vistelse.Dessutom måste du, värd och Airbnb alla acceptera avgifterna.

5. Var försiktig med städavgifterna.

Städavgifter, om några, ingår i den kurs som visas på listningssidan när du gör en sökning. Innan du skickar en bokning kommer du dock att se nattpriset med städavgiften som anges separat. För att undvika förvirring, se till att du förstår denna skillnad. Också, kom ihåg att en städavgift, till skillnad från en deposition, inte returneras till dig.

6. Notera webbplatsens Cut

Airbnb själv tar ut serviceavgifter som varierar var som helst från 6% till 12% av den totala hyran, minus depositionen. Andelen minskar när den totala hyresavgiften går upp.

Det är viktigt att notera att servicegebyret endast gäller om och när bokningen accepteras av Airbnb-värd. Om värden senare avbokar bokningen, får du serviceavgiften tillbaka. Om du avbryter betalningsavgiften återbetalas inte.

7. Kontakta värdnämnden

Kom i kontakt med den person som gräver du leasing. Du kan använda Airbnbs meddelandeservice för att presentera dig själv. Fråga om något som inte är klart eller att du vill ha mer information om: grannskapet, parkering, kollektivtrafik och så vidare. Om noteringen säger "steg från stranden" fråga hur många. Se till att du vet hur och var du ska hämta och returnera några nycklar. Och om det finns ett säkerhetssystem, var noga med att du på förhand vet hur du använder den.

Samtal eller meddelanden med värden kan också vara en möjlighet att förhandla om priset. Det pris som anges på Airbnb är inte i konkreta fall i alla fall.

8. Använd ett kreditkort

När du bokar betalar du Airbnb, inte värd. Värd får inte pengar fram till 24 timmar efter att du har checkat in.

Som sagt kan det vara bra att använda ett kreditkort när du gör din bokning (mot ett betalkort eller någon annan metod som direkt drar medel från din konto). Var bara medveten om att med semesteruthyrning med kreditkort skyddar du dig inte om du bara är "olycklig" med platsen när du anländer. Om du misstänker något slags bedrägeri, eller om du inte är nöjd med Airbnbs svar på en omtvistad fråga, använder kreditkortsutgivaren på din sida med hjälp av ett kreditkort. Åtminstone kan pappersspåret som skapas genom att använda plast vara till hjälp om något går fel.

9. Kontrollera meddelanden

När du reser, se till att logga in, kolla e-post och lyssna på alla telefonmeddelanden. Det är osannolikt som det är alltid möjligt att värden kommer att ha någon form av nödsituation och måste avbryta i sista minuten. Om det händer eller det finns ett annat problem, så är det när Airbnbs återbetalningspolicy sparkar in

10. Förstå återbetalningsalternativen

Airbnb ger skydd för dig om något går fel. Detta kan inkludera allt från värdens avbrytande till hemmet, vilket är väsentligt annorlunda än det som beskrivits.

Så bra som Airbnbs återbetalnings- och skyddspolicy är det ett krav att du kontaktar Airbnb om eventuella problem inom de första 24 timmarna efter incheckningen.På den tiden kommer Airbnb att hålla ut betalningen till värden tills problemet är löst.

För mer information, se: Är Airbnb Safe? Här är vad du behöver veta.

Bottom Line

Med en av de mest omfattande gästskyddsplanerna är Airbnb normalt ett tillförlitligt alternativ för fritidshusuthyrning. Liksom med alla finansiella transaktioner, måste mantraen "köparen akta" alltid vara bakom dig.

Om du tar tid att studera listor noggrant, läs all webbplatsens regler och regs och svara med din värd, kan du få en givande familjesemester i ett vackert hem. Och vanligtvis till ett pris långt under vad du skulle betala för många ett lyxhotell.