Pensionärer anser ofta att de flyttar till en ny bostad när de går i pension. Vissa ser till att minska till ett mer hanterbart storlek hem, medan andra väljer att flytta till ett helt nytt samhälle helt och hållet. Att göra renoveringar till ett befintligt hem är också ett växande alternativ som många seniorer anser, eftersom behovet av mer tillgänglighet inom sitt hem fortsätter att växa.

När man fattar dessa typer av beslut kan dock de senaste pensionärer ofta göra stora misstag. En persons hem är oftast deras största tillgång och det kan hålla starka känslomässiga band för ägaren. Dessa typer av anknytning kan därför leda till att en äldre håller tillbaka när det skulle vara mer fördelaktigt att sälja och gå vidare till en enklare livsstil. (För mer, se: Förminska ditt hem till nedskalade kostnader .)

Downsizing

En fråga som många pensionärer ofta står inför är: När är rätt tid att minska? Att flytta till rätt tid kan potentiellt spara en pensionär husägare mycket pengar, beroende på bostadspriser och hypotekslån vid tidpunkten för försäljningen eller inköpet av ett hem. Vanligtvis kommer större bostäder med högre energirekler och kräver dyra underhåll. Större bostäder kan också sadelas med höga fastighetsskatter och dyra husägares försäkringspremier. Så att minska dessa kostnader tidigare snarare än senare kan spara en pensionär mycket pengar. Det är pengar som då kan användas bättre till pension, sätta in pengar eller investera i det.

Många pensionärer gör också misstaget att vänta tills deras sista barn har lämnat boet innan de går framåt med att minska sina hem. Men att flytta tillbaka till mamma och pappas plats efter college blir allt vanligare för unga vuxna. Vissa rådgivare säger att många studenter idag väljer att flytta hem, om de får möjlighet. Detta kan lägga till många år till den tid som föräldrar spenderar i sina större hem. (För mer, se: Varför vissa barn lämnar aldrig näsan .)

För de pensionärer som bestämmer sig för att minska, är det viktigt att göra det på ett fördelaktigt sätt. Det betyder att gå bort med lite pengar i hand i slutet av försäljningen och inköp. Ett mindre hem som är dyrare än det ursprungliga kommer inte att lösa någons problem.

Alla pensionärer bör också titta på skattemässiga konsekvenser av eventuella hemköp som de överväger. Särskilt de pensionärer som vill flytta till ett annat land borde vara säkra på att kolla skattelagstiftningen på dessa områden. De bör också undersöka levnadskostnaderna och tillgången till vårdgivare och vårdhem i området. Inte alla läkare accepterar nya Medicare-patienter eller alla försäkringsplaner, och som pensionärer ålder, har tillgång till specialister och sjukhus som ligger i närheten kommer att bli allt viktigare.(För mer, se: Hälsovårdens behov av pensionärer .)

Spara, spendera eller investera?

Pensionärer måste också tänka på vad som är bäst att använda vinster som de kan göra från försäljningen av ett hem. Att investera pengar, istället för att spendera det, skulle vara klokt. Alternativt kan vissa pensionärer vilja leva av det förvärvade kapitalet från försäljningen samtidigt som mer av sina besparingar placeras i sin pensionsportfölj. Denna taktik kan också göra det möjligt för en pensionär att fördröja sociala förmåner, vilket möjliggör ett ökat anspråk senare. Att försena socialförsäkringsfördelningen fram till 70 års ålder kommer att resultera i en högre månadsfördelning. (För mer, se: Tips om fördröjning av sociala trygghetsförmåner .)

Två hemmedel betyder dubbla räkningarna

De pensionärer som äger två hem, ett sommar- och vinterboende, bör också ompröva hur mycket som har två hem kostar faktiskt dem. Att betala två bostadslån, två elräkningar och att betala för underhåll av två bostäder kan vara kostsamma och kan snabbt sänka sina besparingar. Och medan ränta på ett inteckning kan vara ett skatteavdrag, kan det inte erbjuda tillräckligt med besparingar för att avställa alla kostnader som följer med att äga ett andra hem. Pensionärer bör också överväga att köpa ett nytt hem kontant och inte behöva betala ränta på ett inteckning är mer fördelaktigt än att ta ut ett annat 15- eller 30-årigt lån. (För relaterad läsning, se: Inkomstfastigheten: Din pensionsplan för sena livslängder .)

Bottom Line

Pensionärer som vill sälja sina hem borde överväga att minska storleken på deras hemvist , flyttar till grannskap som erbjuder hälso-och sjukvård alternativ och lever av sina besparingar under en längre tid, för att utnyttja större sociala avgifter senare i livet. (För mer, se: Typiska pensionsutgifter .)