Ny marknad i multigenerationella bostäder

JÄNKEVLOGG | Rock n roll marknad i killhult - Handlar glass till ny video (Januari 2025)

JÄNKEVLOGG | Rock n roll marknad i killhult - Handlar glass till ny video (Januari 2025)
Ny marknad i multigenerationella bostäder

Innehållsförteckning:

Anonim

En rekord 57 miljoner amerikaner - 18,1% av den amerikanska befolkningen - bodde i multigenerationella hushåll under 2012, dubbelt så många som levde i sådana arrangemang 1980, enligt en rapport från 2014 från Pew Research Center. Sedan 1970 har antalet personer som bor i multigenerationella hushåll ökat stadigt. Den största spetsen sammanföll inte överraskande med den stora lågkonjunkturen 2007-2009. Sedan dess har uptrenden fortsatt, om än i en långsammare takt, enligt 2014 Pew Research Center analys av uppgifter från USA: s Census Bureau.

Den stadiga stigningen kan hänföras till ett antal faktorer: Många Millennials har inte råd att flytta ut på egen hand eller gifta sig senare; Boomers vill hålla koll på sina föräldrar eller inte ha råd med äldre bostäder för dem. och morföräldrar vill hjälpa till med barnbarnen - att ersätta barnomsorgskostnader och möjliggöra kvalitetstid bland generationerna. Det har också blivit en ökning av amerikanska invandrarfamiljer, varav många haglar från kulturer där multigenerationellt boende är normen och som vill fortsätta traditionen medan de lever i USA.

Här tittar vi på den nya marknaden för multigenerationella bostäder och vad det betyder för framtiden för bostadsbyggande.

Tillsammans, men Apart

Att bo i ett hem betyder inte nödvändigtvis att generationerna vill spendera varje minut ihop. En av de viktigaste dragen i bekvämt multigenerationellt boende är att det erbjuder privatliv och utrymme för alla: barn, vuxna barn, föräldrar, morföräldrar, vuxna syskon och så vidare. Problemet är att hitta det.

En stor del av fastighetsmarknaden är fylld med förorter, enfamiljshus som inte uppfyller multigenerationella bostadsbehov, så traditionellt har sättet som människor har skapat plats för utökade familjemedlemmar genom en omsorgsfullt planerad ombyggnad - till exempel ett sovrum och bad i nedre våningen eller omvandla källaren till en lägenhet.

Men det är inte det enda valet. Denna nya levande stil ger upphov till en ny kategori av bostäder - hem som är byggda från början med multigeneration som bor i åtanke. Användningsområden för multigenerationella bostäder är utformade med flera stora sovrum med eget badrum - och minst en sovrum med stor våning som innehåller ett separat vardagsrum, ingång, pentry och tvättstuga - vilket garanterar utrymme och privatliv för alla. Dessa nya strukturer gör det möjligt för en utökad familj att leva tillsammans medan de fortfarande kan "gå hem" i slutet av dagen.

Byggare över hela landet har tagit upp den växande efterfrågan. Den Miami-baserade hembyggaren Lennar drev till exempel in i multigenerationsutrymmet 2012 med sitt "NextGen" -märke, och Pardee Homes, en division av Kalifornien-baserade TRI Pointe, lanserade varumärket GenSmart Suite för att ta itu med marknaden.

Hur familjer drar nytta

Amerikanerna har mycket att lära av kulturer där multigenerationellt levande är normen. Att knyta ihop kan göra stor mening för en mängd olika familjer. Några exempel:

  • Minskade kostnader - Att ha alla under ett tak kan sluta bli betydligt billigare än att leva ihop med mer än dubbelt hyres- / hypotekslånskostnaderna eller kostnaderna för assistent-boende.
  • Delade utgifter - Familjemedlemmar kan dela månadsutgifterna, allt från hypotekslån och skatter till verktyg och matvaror.
  • Delad hemvård - Med bara ett hus att ta hand om - och ett gård - kan hemvård vara mindre tidskrävande och billigare.
  • Barnomsorg - Barn får kvalitetstid med sina morföräldrar, medan föräldrarna uppnår minskade barnomsorgskostnader.
  • Återförsäljning - Bostäder som rymmer flera generationer är vad folk letar efter nu och vad de ska fortsätta att leta efter i framtiden, enligt demografiska trender. Tretton procent av alla hemköp 2014 var av ett multigenerationellt hushåll enligt den nationella köparens och säljaren Generational Trends Report enligt National Association of Realtors (NAR) 1995.

Zoning

Zoningregler är kanske det enskilt största hindret för utvecklingen av multigenerationella bostäder i USA. Vissa kommuner, till exempel, klassificerar ett hem som en duplex om det finns ett pentry med fullstor apparater. För att arbeta kring detta konstruerar byggare som Lennar sina pentry med handfat, ett litet kylskåp och en konvektionsugn men inget intervall eller ugn. Husen körs på en enda elektrisk mätare och från gatan ser det ut som något annat hus i kvarteret.

En områdes zonering kan också bestämma densiteten tillåten för ett grannskap eller en plats, vilket kan utesluta multigenerationellt boende. Om efterfrågan på multigenerationellt boende fortsätter att öka - som det har gjorts under de senaste fem årtiondena - måste zonreglerna anpassas för att uppmuntra fler byggare att komma in i detta utrymme, vilket ger hushållerska fler alternativ. Läs Ny Retirement Living Option - och inkomstkälla för en annan satsning på multigenerational living.

Bottenlinjen

Socioekonomiska faktorer och kulturella preferenser har ökat efterfrågan på multigenerationella bostäder. Medan det kanske inte är det rätta valet för alla, är fördelarna många, inklusive stramare familjeobligationer, sinnesro som vet att föräldrar är välskötta och kan dela kostnader, hemvård och barnomsorg. Om efterfrågan fortsätter att öka (som det förväntas), kan det finnas ett skifte i hemdesign, zonregleringsregler och vad som utgör ett "traditionellt" hem.