Syftet med U. Department of Housing and Urban Development (HUD) är att tillhandahålla bostads- och samhällsutvecklingshjälp och se till att alla har tillgång till "rättvist och jämnt" boende. För att uppnå dessa mål går det eller deltar i många program som är avsedda att stödja bostadsrätter, öka säker och prisvärd hyresbostad, minska hemlöshet och bekämpa bostadsdiskriminering. Denna artikel ger en allmän översikt över vad HUD gör och hur det lyckats och misslyckades för att uppnå sina mål genom åren.

Vem kör HUD? Vad gör byrån?

HUD grundades 1965. Det är en regeringsbyrå på regeringsnivå, vilket betyder att byråns huvud, kallad sekreteraren, utses av presidenten och godkänns med en enkel majoritetsval i senaten, håller sedan den positionen tills en ny president tar sitt ämbete I händelse av en stor katastrof är HUD-sekreteraren 11: e i linje för att lyckas presidenten, efter högre chefschefer som statssekreteraren och sekreteraren för statskassan. POTUS är HUD-sekreterarens chef.

HUDs föregångare var bostads- och hemfinansieringsbyrån, bildad 1947. Den federala regeringens engagemang i bostäder sträcker sig mycket längre än skapandet av endera byrået. År 1918 finansierade regeringen exempelvis bostäder byggda för arbetstagare inom industrier som bidrog till arbetet i andra världskriget.

HUDs mandat är att övervaka olika federala bostadsprogram i syfte att främja rättvist och jämnt boende. Under HUDs budgetår 2014-2018 strategiska plan är avdelningens övergripande mål "utökande möjligheter för alla amerikaner. "För att uppnå detta mål avser HUD att stärka den amerikanska bostadsmarknaden. se till att det finns tillräckligt med kvalitet, prisvärda hyresbostäder; förbättra människors livskvalitet genom att förbättra sina bostäder; och stärka samhällen. Sedan bostadskrisen har HUD försökt bidra till att kämpa husägare komma tillbaka på sina fötter genom förebyggande av avskärmning, prisvärda bostäder och återuppbyggnadsinsatser från samhället. HUD övervakar också Federal Housing Administration (FHA), vilken kongress skapades 1934. FHA är främst känt för sitt försäkringsprogram för hypotekslån, vilket gör det möjligt för bostadsköpare att få ett FHA-bostadslån när de inte kan kvalificera sig för en konventionell inteckning på grund av en låg kredit värdering, låg nedbetalning eller historia av konkurs eller avskärmning. (L14)

HUD övervakar flera program och regler som du kanske hört talas om. Lagen om rättvis bostad, som antogs 1968, reglerar större delen av bostadsmarknaden och förbjuder diskriminering på grund av ras, färg, nationellt ursprung, religion, kön, familjestatus eller handikapp när bostäder hyrs eller säljs eller när en homebuyer ansöker om hypotekslån.(L10) Programmet för gemenskapsutvecklingsblocket beviljar bidrag till grannskap som samtycker till att använda medel på ett sätt som främst kommer att gynna personer med låg inkomst och måttlig inkomst, vilket kommer att förhindra eller eliminera slumpartier eller blight eller som kommer att ta itu med brådskande samhällsproblem, såsom naturkatastrofåterhämtning, som hotar invånarnas hälsa och välfärd. (L15)

Det finns också Housing Choice Voucher Programmet, vanligen kallat avsnitt 8, som hjälper mycket låginkomstfamiljer, äldre och handikappade betalar för hyresbostäder som uppfyller eller överstiger miniminormer för hälsa och säkerhet. (L9) Uthyrning behöver inte finnas i subventionerade bostadsprojekt, och lokala offentliga bostadsbyråer ansvarar för att distribuera kupongerna. (L9)

Hur HUD hjälper samhällen

HUD säger att det har minskat veteranlösningen med 24% sedan 2010, hjälpt 3. 9 miljoner familjer att köpa hem de senaste fem åren och hjälpte mer än 450 000 familjer att undvika avskärmning i 2013. HUD har också utvecklat ett antal fallstudier för att framhäva program som det betraktar framgångar.

I Portland, Oregon bidrog HUD med $ 3. 3 miljoner mot finansiering Bud Clark Commons, en åtta våningar, LEED Platinum-certifierad utveckling som ger både övergångs- och fast bostäder för de hemlösa. Komplexet innehåller också fallhanteringstjänster för att hjälpa hemlösa att övervinna problem som psykisk sjukdom, kemiska missbruk och arbetslöshet. Commons har sedan dess öppnats 2011 haft mer än 7 000 hemlösa människor, anslöt 3 600 med sociala tjänster och placerade 350 i fast bostäder. Huvuddelen av utvecklingsfinansieringen kom från skatteinkomstfinansiering och låginkomstskatt från Portland, men HUDs finansiering fyllde i luckorna.

HUD hjälpte också till att finansiera ett Anchorage, Alaska, revitaliseringsprogram som startades 2004 i ett äldre grannskap som kallas Mountain View. HUD gav $ 1. 7 miljoner i lånegarantier och 1 dollar. 5 miljoner i ekonomisk utvecklingsbidrag till Mountain View Service Center, en del av ett kommersiellt korridor restaureringsprojekt. Kvarterets befolkning har ökat och invånarnas omsättning har minskat under de 10 år sedan projektets start. Median hushållsinkomst har ökat med cirka 33%, och högskolepoäng har förbättrats.

En tredje succeshistoria kommer från El Paso, Texas, varav cirka 11 miljoner dollar av de 14 miljoner dollar som användes för att skapa en 73-enhetig bostadsutveckling för mycket låginkomstsledare kom från HUD. Paisano Green Community har en energiförbrukning på noll, LEED Platinum-certifiering och genomsnittliga månatliga energikostnader på 18 dollar. 30 per lägenhet och 21 dollar. 11 per radhus trots El Pasos efterrättsklimat, där sommarhöjder är på mitten av 90-talet och vinterlöften är på 30-talet.

Kritik av HUD

En primär kritik av HUD kommer från organisationer och individer som stöder en begränsad regering. De säger att regeringsprogrammen ofta inte fungerar som avsedda (L5) och att HUDs aktiviteter bäst överlämnas till lokala myndigheter och den privata sektorn.De kritiserar också mängden skattebetalares resurser HUD använder. (L4) Enligt Cato-institutet kommer en fri marknad och en begränsad offentlig orienterad offentlig politisk forskningsorganisation med säte i Washington, D. C., (L12) HUD "att spendera 42 miljarder dollar 2014 eller cirka 341 dollar för varje USA-hushåll. "För budgetåret 2015 är HUDs budgetansökan 46 dollar. 66 miljarder, varav 84 procent av avdelningen förväntar sig att hyra ut hyresbistånd, bostadshus och hemlös hjälp.

Förutom brådskande kritik av byrån finns det också kritik mot enskilda HUD-program. På vissa ställen är avsnitt 8 kuponger i så hög efterfrågan att det finns långa väntelistor. väntelistor kan till och med stängas i områden med mycket hög efterfrågan. Och medan programmet tillåter deltagare att hyra alla lediga bostäder, är deras val ofta i hög grad begränsat och alternativen är inte önskvärda. Kritiker tillägger att avsnitt 8 kuponger tenderar att koncentrera låginkomstfamiljer i fattiga stadsdelar. Också, eftersom HUD ibland sätter värdet av sina kuponger för låga för lokala bostadsmarknadsförhållanden, är få hyresvärdar villiga att acceptera kupongerna. Några av dem som missbrukar systemet. Programmet lägger också årliga säkerhetsbesiktningar på hyresvärdar som hyr ut till hyresgäster i avsnitt 8 och har rykte för att betala hyresvärden flera månader sen.

Enligt Cato-institutet har HUD också beviljat bidragsmedel som har missbrukats, har givit onödiga subventioner till utvecklare på skattebetalarnas bekostnad och har upplevt ett antal incidenter som inbegriper bristande hantering, politisk manipulation, korruption och bedrägerier. Cato-institutet säger också att trycket från HUD på Fannie Mae och Freddie Mac för att underlätta utlåning till riskabla låntagare bidrog till den senaste bostadskrisen.

Bottom Line

Som med alla myndigheter har HUD anhängare som tycker att resurserna används bra och programmen är effektiva och det har motståndare som tycker att resurserna är felaktiga och programmen är i onödan i bästa fall och skadligt i värsta fall. Det finns verkliga exempel på personer som har hjälpt och människor som har skadats av sina regler och program. I slutändan är det svårt att tilldela skull eller beröm till bara en enhet när så många faktorer påverkar bostäder i USA.