När bostadspriserna glider i många områden över hela landet, kämpar första gången köpare för att hitta ett hem som passar deras budget. USA: s hemmamarknadspriser slog stenbotten under 2012 men sedan höjdes de närmaste åren innan de äntligen plågades år 2014. Sedan, efter en liten nedgång under sommaren, sköt de upp med 6,3% i september, vilket visar ytterligare en uppåtgående trend.

Även om det här är bra nyheter för husägare på de hetaste marknaderna, är stigande priser frustrerande köpare på jakt efter ett hem i dessa områden. Kanske är det därför så många första gången köpare shying bort från att köpa ett hem just nu. Faktum är att Campbell / Inside Mortgage Finance rapporterar att första gången hemköpare har minskat från högst 40% i maj till bara 34. 8% i september - den lägsta nivån registrerad sedan april 2014.

Som pris sänker bostadspriserna Enligt National Association of Realtors var medianförsäljningspriset för ett enfamiljshus som såldes i juni 2016 $ 249, 800, en extraordinär 5% öka från ett år sedan. För att göra saken värre är det helt enkelt inte tillräckligt med bostäder för att möta efterfrågan på många bostadsmarknader. Allt kommer samman för att skapa en betydande minskning av bostadspriserna.

Nationalförbundet av fastighetsmäklare rapporterar att bostadsförmedling över hela landet sjönk avsevärt i juni, vilket sköt överkomliga index från 154. 8 till 153. 3. (Bostadsavkastningsindexet mäter huruvida det är typiskt familjen tjänar tillräckligt med inkomst för att kvalificera sig till ett hypotekslån baserat på de senaste pris- och inkomstuppgifterna, det är högre när bostäderna är billigare.) Tack vare kombinationen av minskande inkomster, stigande hushållspriser och begränsad inventering har bostadspriserna sjunkit under genomsnittet på hälften av de 20 största amerikanska storstadsmarknaderna, inklusive Denver; Houston; Austin, Texas; och Nashville, Tenn.

Så vad ska du göra om du planerar att köpa ett hem på en av dessa dyrbara marknader? Här är några förslag.

Håll uthyrning

Om nuvarande priser är för höga för att passa din budget, är en av de smartaste sakerna du kan göra att hyra. Köpa ett hem är ett långsiktigt finansiellt engagemang, en som skickar många köpare djupt i skuld. Inte bara måste du göra en förskottsbetalning och betala din månatliga inteckning, Det finns ytterligare avgifter, från stängningskostnader till agentavgifter till fastighetsskatt. Å andra sidan, om du väljer att hyra för nu, kan du strumpa bort de extra dollar och fortsätt spara för en betalning när du köper ett hem. Som tar oss till vår nästa punkt …

Börja spara

Om du vill köpa ett hem på en marknad med låg bostadsförmåga är det oerhört viktigt att spara upp för en betydande betalning.I själva verket, oavsett marknad, föreslår fastighetsexperter att du sparar upp minst 20% nedbetalning innan du köper något hem. Varför? För att om du inte har råd att hosta upp minst 20% på framsidan, kommer de flesta långivare att tvinga dig att betala för privat inteckning försäkring, vilket kommer att öka din månatliga inteckning betalning ännu högre. (För mer, se

Privat Mortgage Insurance: Undvik det för dessa 6 skäl

.)

Lätt på vägen

Om du inte är bunden till en viss region, anser du att du köper ett hem på en mer överkomlig marknad. Det här är givetvis inte ett alternativ för många köpare, särskilt om ditt jobb ligger i en dyr stad. Du kan dock överväga att titta på områden inom pendlingsavstånd från staden där du arbetar. Det finns gott om förorter och regioner över hela landet som erbjuder mycket mer prisvärda bostadspriser.

Låt oss säga att du vill köpa ett hem nära Chicago, där medianpriset på enhustig bostad är $ 252 000. Bara 35 miles söder, i Park Forest, Ill. Den genomsnittliga kostnaden för ett hus med fyra sovrum, två badrum är bara $ 78, 392. I Houston har medianhempriset för en tid nått en heltid på högst 230 000 dollar, men mindre än 25 mil söder, i Pearland, Texas, Median hemmapris är bara $ 179, 400.

Bottom Line

Även om bostadspriserna glider på många marknader över hela landet betyder det inte att första gången köpare aldrig kommer att kunna köpa ett hem. Om du drömmer om att äga men inte kan ha råd med dig på din dyra marknad, har du alternativ - om du väljer att fortsätta hyra och spara upp för en stor betalning eller köpa ett hem i ett mer överkomligt område. (Mer information finns i

Köparhandbok för första gången

.)